305er
11.11.2016 16:22:43
- #1
Salut, notre construction de maison approche de plus en plus.
Je suis en train de chercher un géomètre.
Mon constructeur m'a envoyé le mail suivant :
"Vous devez maintenant commander un plan de situation auprès d'un bureau de géomètres de votre choix.
Les bureaux de géomètres ont toujours besoin du montant du gros œuvre – merci d'indiquer environ 70 000 € ici. En cas de questions, le bureau de géomètres peut nous contacter directement.
Prestations :
1. Plan cadastral pour la demande de permis de construire avec registre des propriétaires, comparaison sur place, relevé altimétrique
2. Implantation grossière et détermination des hauteurs, délivrance de l’attestation d’implantation
3. Implantation pour la continuation du cadastre foncier
4. Attestation d’implantation à présenter à l’autorité de contrôle des constructions“
Je l’ai fait maintenant pour obtenir deux devis. La différence de prix, si je ne me trompe pas, est d’environ 200 €. Ce n’est pas beaucoup, mais pour la construction d’une maison, c’est déjà pas mal et ça peut être investi ailleurs.
Voici la liste du prestataire A :
Élaboration de plans cadastraux comme documents de construction selon § 60 Abs. 2 HBO
Description de la prestation : - relevé topographique - fichier dxf du relevé topographique - comparaison sur site - enregistrement des données des propriétaires - élaboration des plans cadastraux selon les prescriptions légales - inscription cotée du projet de construction : 450,00 €
Implantation selon § 65 Abs. 2 HBO
Description de la prestation :
- implantation du projet de construction selon position et hauteur pour les travaux de terrassement (implantation grossière)
- transfert de la géométrie du projet sur site (implantation fine)
500,00 €
Implantation d’un bâtiment ou modification de bâtiments avec une valeur bâtiment (montant du gros œuvre) de 50 000,00 € à moins de 150 000,00 €
Traitement sur site et en bureau; annexe 2, échelle C, colonne 3
Délivrance de l’attestation d’implantation
785,00 €
Délivrance du droit d’utilisation des documents de géométrie d’implantation d’un bâtiment
50,00 €
Montant net
1 785,00 €
TVA 19,00 %
339,15 €
Montant brut
2 124,15 €
Reprise dans le cadastre foncier pour bâtiments ou modifications de bâtiments (prélevée par le bureau de gestion du sol)
130,00 €
Montant hors taxe
130,00 €
Montant total
2 254,15 €
Voici maintenant celui de la société B :
Pos. 1.0 Plan de situation conformément au code de construction régional avec inscription du projet 380,00 EURO(Net)
1.1 Plan altimétrique du terrain et de l’installation des voies d’accès 210,00 EURO(Net)
données numériques (DXF/DWG/PDF) pour la planification
1.2 Plans des distances légales avec calcul 100,00 EURO(Net) - optionnel -
1.3 Preuve de calcul de la densité de surface de plancher et coefficient d’emprise au sol 80,00 EURO(Net) - optionnel -
Pos. 2.0 Implantation du bâtiment selon code de construction régional
2.1 Implantation grossière de la fouille avec demande d’altitude 150,00 EURO(Net)
2.2 Implantation fine sur le coffrage 500,00 EURO(Net)
Pos. 3.0 Implantation du gros œuvre pour la poursuite du cadastre 765,00 EURO(Net)
(jusqu’à un volume brut de construction de 1100 m³)
Redevance d’utilisation à verser au trésor public 50,00 EURO(Net)
Les coûts indiqués sont hors taxes et s’entendent hors TVA légale. Pour l’obtention des données géodésiques actuelles du terrain de construction, un supplément d’environ 60 - 80 EURO - une seule fois - s’ajoute. Ces coûts sont reversés par nos soins au trésor public.
Donc, comme ce ne sont pas nécessairement les mêmes formulations que celles demandées par mon constructeur, je peux bien sûr difficilement comparer.
C’est pourquoi j’ai besoin de votre aide d’experts.
Est-ce que c’est en principe la même chose et que le prestataire B coûte juste plus cher, ou bien est-ce que le prestataire B propose aussi davantage de services ?
Merci beaucoup !
Je suis en train de chercher un géomètre.
Mon constructeur m'a envoyé le mail suivant :
"Vous devez maintenant commander un plan de situation auprès d'un bureau de géomètres de votre choix.
Les bureaux de géomètres ont toujours besoin du montant du gros œuvre – merci d'indiquer environ 70 000 € ici. En cas de questions, le bureau de géomètres peut nous contacter directement.
Prestations :
1. Plan cadastral pour la demande de permis de construire avec registre des propriétaires, comparaison sur place, relevé altimétrique
2. Implantation grossière et détermination des hauteurs, délivrance de l’attestation d’implantation
3. Implantation pour la continuation du cadastre foncier
4. Attestation d’implantation à présenter à l’autorité de contrôle des constructions“
Je l’ai fait maintenant pour obtenir deux devis. La différence de prix, si je ne me trompe pas, est d’environ 200 €. Ce n’est pas beaucoup, mais pour la construction d’une maison, c’est déjà pas mal et ça peut être investi ailleurs.
Voici la liste du prestataire A :
Élaboration de plans cadastraux comme documents de construction selon § 60 Abs. 2 HBO
Description de la prestation : - relevé topographique - fichier dxf du relevé topographique - comparaison sur site - enregistrement des données des propriétaires - élaboration des plans cadastraux selon les prescriptions légales - inscription cotée du projet de construction : 450,00 €
Implantation selon § 65 Abs. 2 HBO
Description de la prestation :
- implantation du projet de construction selon position et hauteur pour les travaux de terrassement (implantation grossière)
- transfert de la géométrie du projet sur site (implantation fine)
500,00 €
Implantation d’un bâtiment ou modification de bâtiments avec une valeur bâtiment (montant du gros œuvre) de 50 000,00 € à moins de 150 000,00 €
Traitement sur site et en bureau; annexe 2, échelle C, colonne 3
Délivrance de l’attestation d’implantation
785,00 €
Délivrance du droit d’utilisation des documents de géométrie d’implantation d’un bâtiment
50,00 €
Montant net
1 785,00 €
TVA 19,00 %
339,15 €
Montant brut
2 124,15 €
Reprise dans le cadastre foncier pour bâtiments ou modifications de bâtiments (prélevée par le bureau de gestion du sol)
130,00 €
Montant hors taxe
130,00 €
Montant total
2 254,15 €
Voici maintenant celui de la société B :
Pos. 1.0 Plan de situation conformément au code de construction régional avec inscription du projet 380,00 EURO(Net)
1.1 Plan altimétrique du terrain et de l’installation des voies d’accès 210,00 EURO(Net)
données numériques (DXF/DWG/PDF) pour la planification
1.2 Plans des distances légales avec calcul 100,00 EURO(Net) - optionnel -
1.3 Preuve de calcul de la densité de surface de plancher et coefficient d’emprise au sol 80,00 EURO(Net) - optionnel -
Pos. 2.0 Implantation du bâtiment selon code de construction régional
2.1 Implantation grossière de la fouille avec demande d’altitude 150,00 EURO(Net)
2.2 Implantation fine sur le coffrage 500,00 EURO(Net)
Pos. 3.0 Implantation du gros œuvre pour la poursuite du cadastre 765,00 EURO(Net)
(jusqu’à un volume brut de construction de 1100 m³)
Redevance d’utilisation à verser au trésor public 50,00 EURO(Net)
Les coûts indiqués sont hors taxes et s’entendent hors TVA légale. Pour l’obtention des données géodésiques actuelles du terrain de construction, un supplément d’environ 60 - 80 EURO - une seule fois - s’ajoute. Ces coûts sont reversés par nos soins au trésor public.
Donc, comme ce ne sont pas nécessairement les mêmes formulations que celles demandées par mon constructeur, je peux bien sûr difficilement comparer.
C’est pourquoi j’ai besoin de votre aide d’experts.
Est-ce que c’est en principe la même chose et que le prestataire B coûte juste plus cher, ou bien est-ce que le prestataire B propose aussi davantage de services ?
Merci beaucoup !