Économies de coûts ou combien de crédit est accordé lors de la réduction de la surface du plan

quelqu’un a-t-il déjà réduit les dimensions d’une maison standard chez les fournisseurs habituels ?
Combien de crédit avez-vous reçu par m² ?
Comme je ne trouve pas les plans standards très bons, nous devrons de toute façon payer un service de conception supplémentaire, c’est clair. Nous devrions cependant raccourcir la plupart des maisons proposées de 1 à 2 m, donc réduire d’environ 8 à 16 m².

Je le déconseille, car les plans types n’offrent généralement pas de potentiel pour des « liposuccions » ; la voie la plus efficace est d’étendre un modèle plus petit dans la direction de l’axe de faîtage. J’ai expliqué cela plus en détail dans « Modifier la taille d’un plan », voir aussi : (et aussi dans où nous avons déjà discuté du sujet).

Monsieur @11ant, c’est votre intervention pour présenter pour la première fois la règle d’économie de coûts de réduction du plan [...] .

Pas pour la première fois, car je l’ai déjà postulée mercredi :

Des mètres carrés supplémentaires sont ajoutés au prix de vente, les mètres carrés en moins ne sont déduits qu’au prix d’achat.

(mantra du prix échelle 11ant, citation complète ici : )

Un raccourcissement dans le sens du faîtage de 0,5 m a rapporté un crédit d’environ 3500 €

Cela ne réussit malheureusement qu’à la condition que le tailleur ait intégré une réserve de tissu – un exemple rare d’un tel potentiel de réduction a été montré ici dimanche dernier par :

Si le plan plaît déjà comme ça, je retirerais simplement 0,50 m en longueur et 0,25 m en profondeur.
Mes lignes bleues correspondraient chacune à -0,25 m.

Ainsi, la question serait presque répondue comme la TE aurait souhaité la poser (car cela n’a sans doute pas encore été fait = réalisé et chiffré, mais du moins cela a été démontré possible ici avec un exemple visuel).

Voici 2 comparaisons.
Fingerhaus villa urbaine de 150 m² réduite de 20 m² : 9800 euros de crédit
Town & Country villa urbaine Flair 152 réduite de 20 m² : 3400 euros de crédit

Voici deux comparaisons.
Fingerhaus Stadtvilla 150m² réduite de 20m² : crédit de 9800 euros
Town & Country Stadtvilla Flair 152 réduite de 20m² : crédit de 3400 euros

Néanmoins, le solde issu du « volume de construction économisé ./. coûts supplémentaires pour toute la série de recalculs statiques et modifications des plans » est positif dans les deux exemples. Cependant, le prix au mètre carré des 130/132 m² restants (partant de 2500 euros auparavant) est passé à 2809 (= + 12,37 %) ou 2853 (= +14,12 %). Je suppose que, avec les mêmes structures de coûts, une réduction de 10 m² entraînerait même un « solde d’économies négatif », c'est-à-dire un surcoût.

dans notre cas, nous avons tout simplement supprimé une terrasse couverte prévue comme une découpe, ce qui nous a permis d'avoir 2 m² de surface habitable en plus. Cela n'a rien coûté du tout, car les murs sont restés les mêmes. Les circuits de chauffage et la chape s'en sont fichus... Les revêtements de sol sont de toute façon à la charge du client...

nous avons fait pareil. Chez nous, c'était même un peu plus et cela n'a coûté "rien" en supplément pour la modification.
Notre avantage, c'est que nous avons maintenant un espace de vie un peu plus grand. :cool:

Mais si, c’était exactement ta question POINT D’EXCLAMATION !!!
Calme-toi d’abord...

Réduire une maison est trivial, par contre adapter un plan standard pour qu’il fonctionne toujours, ce n’est pas le cas.

Comme l’a déjà écrit, peut sûrement répondre le plus compétemment, donc nous le taguons ici.

Si tu veux des estimations à peu près correctes, tu dois nous en dire plus sur le projet de construction : quelle taille, combien d’étages, quel coût total prévu, etc.

Pour une maison de 100 m², j’aurai une autre économie sur 16 m² que pour une maison de 1000 m²

Nous voulons construire un petit bungalow adapté aux personnes âgées. Comme c’est en pente, nous ne pouvons pas éviter un sous-sol. La chambre d’amis et la technique iront donc aussitôt au sous-sol. Nous n’avons donc besoin que de 70 m² au rez-de-chaussée.
Nous réduirions par exemple un bungalow de Danhaus d’environ 7 m², un de EBK de 20 m².

nous voulons construire un petit bungalow adapté aux personnes âgées. Comme c’est en pente, nous ne pouvons pas éviter un sous-sol. La chambre d’amis et la technique iront donc directement au sous-sol. Nous n’avons donc besoin que de 70 m² au rez-de-chaussée.

(Quoi que signifie ici adapté aux personnes âgées…) Je ferais toujours concevoir quelque chose comme ça de manière individuelle. Surtout en pente, l’accès depuis le terrain et le jardin détermine souvent ce qu’un bungalow seul ne prend pas en compte. Le sous-sol pourrait aussi être conçu individuellement, car il y aurait aussi un bel accès au jardin.