Compilation des coûts pour les aménagements extérieurs

Bonjour,

dans ce message, il s'agit pour moi d'utiliser vos expériences et de recueillir des avis sur les coûts engendrés par mes projets d'aménagements extérieurs et le besoin de financement qui en découle, que je souhaite indiquer par la suite.
Nous achetons une maison, pour laquelle il n’y a pas grand-chose à faire dans un premier temps. Cependant, je souhaite réaménager les extérieurs et apporter quelques modifications. Nous envisagerons un financement d’environ 50 000 € pour l’achat de la maison. Je me demande s’il est possible d’inclure également les travaux extérieurs dans ce financement immobilier. Sinon, un second crédit avec des taux d’intérêt plus élevés serait nécessaire.

Mes projets pour lesquels j’ai besoin d’une estimation globale des coûts : (les coûts peuvent être estimés de manière forfaitaire, car il y aurait suffisamment de fonds propres pour éventuellement couvrir des dépenses un peu plus élevées) - les travaux seront pour la plupart réalisés en auto-construction, avec l’aide de la famille, des connaissances, des membres d’un club

- Nouvelles pavages de l’allée et de la cour (environ 170 m²)
- Conversion à un portail battant électrique pour l’entrée de la cour (2 x environ 2 m envisagés, il faudra mesurer plus précisément)
- Enduit en briques et bétonnage du sol de la grange (environ 130 m² de surface au sol, hauteur environ 7 à 8 m)
- Installation d’un portail de garage double électrique dans le pignon de la grange
- Construction d’une piscine de 8 m x 4 m x 1,5 m (éventuellement un peu plus petite) - souhait de la construire soi-même, donc sans poser une piscine préfabriquée - équipement technique standard (buses d’entrée, évacuation, skimmer, filtration, chauffage pas forcément nécessaire, couverture manuelle (sans grande structure)) - bien sûr un petit dallage autour de la piscine

J’aurais besoin de vos avis/estimations pour connaître le coût total afin de pouvoir établir un besoin de financement.
Je vous remercie d’avance.

Bien fait, tu participes à la [Wunschliste] avec 100K.

Je peux imaginer que des éléments comme la piscine peuvent effectivement être inclus dans le crédit immobilier en raison de l'augmentation de la valeur. Les autres choses restantes, comme par exemple le pavage, pourraient aussi être considérées comme une rénovation. Cela influence bien sûr la valeur de nantissement selon la banque.

Eh bien, il faut demander des offres et parler avec la banque. L'ordre n'a pas d'importance. De toute façon, tu as besoin d'offres, car tu n'obtiens pas ce genre de montants sans garanties [blanko]. Au mieux comme crédit à la consommation très cher, mais cela ne te sert pas ici.

Estimations avec EL également autour de 100 000 euros, peut-être un peu plus.

Pense que 100 sont plutôt justes.
Pansements 17
Sol 13
Murs 15
Portail 5
Porte de garage 4
Piscine 60
Cela fait 114 chez moi

On peut éventuellement rendre le pavage un peu plus petit, puis aller directement à la grange sans la « boucle de retournement » comme je l'aurais souhaité. Dans la grange, peut-être ne pas tout bétonner, mais seulement la zone du garage. Il faut voir dans quelle mesure il est nécessaire de construire des murs ou si on peut aussi repousser cela à plus tard, peut-être d'abord seulement la zone où la porte de garage doit être installée...

On peut s'offrir la porte de cour de temps en temps, ce n'est pas indispensable actuellement, car il y a déjà une porte manuelle.
Je voudrais juste commencer par changer la zone d'entrée, enlever le carport existant, puis déplacer le garage dans la grange et ensuite aussi paver jusqu'à là.

La piscine sera sans doute un projet à long terme. Je ne m'attendais pas à ce qu'elle coûte 60.
Je me suis mis en contact avec un blogueur qui a documenté précisément comment il a construit sa piscine. Un peu comme ça, même avec un peu moins d’équipement, je l'aimerais aussi. Il m'a dit qu'il avait dépensé environ 25 000 € pour cela. C’est plutôt ce montant auquel je m'attends actuellement.

La semaine prochaine, nous espérons finaliser le contrat d'achat, puis nous irons chez le notaire.
Je pensais financer avec 100 000 € sur 10 ans à taux fixe, ou bien tout prendre et emprunter 150 000 € sur 15 ans. On verra ce qu'en dit la banque principale, puis Interhyp.

Ma priorité est d'abord de remodeler l'entrée et le garage.