Contrat de construction pour consommateur sans terrain ?

Non, je ne le ferais pas., je ne considère pas cela non plus comme une approche sérieuse.

Sans terrain, construire une maison a peu de sens, il faut donc d'abord trouver un terrain puis une entreprise de construction.

C’est n’importe quoi. Ils ne peuvent pas sortir des terrains de nulle part. Cherche un peu dans ce forum, il y a déjà plusieurs sujets à ce propos. Ou peut aider avec ça.

Cherche ici dans le forum, il y a déjà plusieurs discussions à ce sujet. Ou @11ant peut aider.

Oui, j'ai déjà abordé ce sujet plusieurs fois, le dernier résumé des trouvailles concernant le mot-clé "11ant Leerverkauf" se trouve ici : - si les liens renvoient une erreur, il faut changer manuellement le "T" de "/threads/" en minuscule.
En bref, le législateur a laissé ici une faille pénale, qui apparemment n'a pas encore été comblée par la jurisprudence – d’une certaine façon, le code pénal a raté le test du violon : le "service foncier" signifie le plus souvent qu’avec un abandon moyennement créatif d’une autorisation d’agent immobilier légalement requise, des terrains sont proposés d’une manière qui ressemble à ce qu’on appellerait une "vente à découvert" en actions. C’est-à-dire que le vendeur ne possède pas encore les terrains, il les cherche lui-même d’abord (bien sûr sans être autorisé à cette offre en tant qu’agent immobilier) ou il puise dans un pool d’offres de terrains qu’il connaît par hasard – mais sans avoir au moins effectué une réservation auprès des vendeurs. Comme on pouvait s’y attendre, la recherche de substitution peut alors durer éternellement. Le risque pour le futur constructeur réside dans la valeur discutable des offres de remplacement. C’est pourquoi, selon moi, la question la plus cruciale jusqu’à présent était

Combien de terrains proposés pouvez-vous refuser sans payer de dommages-intérêts ou d’autres pénalités contractuelles ?

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Un bon ami à moi – qui malheureusement m’écoute parfois trop tard quand ça serait important – cherche aussi un terrain en ce moment et depuis plus d’un demi-an, un fournisseur de maisons dont le nom est celui d’une partie du corps d’un caniche lui propose tous les prés "qui n’étaient pas descendus de l’arbre au 'trois'." Pendant ce temps, il n’y avait pas même deux terrains sur lesquels le même modèle de maison conviendrait et sur lesquels il serait permis de construire. S’il était fixé à ce sujet – c’est-à-dire s’il avait déjà un modèle de maison préféré – on pourrait presque garantir que la recherche resterait infructueuse.

Je prie mes fans de m’excuser que mon guide sur ce sujet ne soit pas encore fini, mais après la relectrice, ce seront encore les avocats qui devront le lire.

Et pour combler aussi la lacune de Mme la dentiste : en 2018, le législateur a déterminé pour un certain groupe de cas qu’un contrat d’entreprise classique n’était pas assez spécifiquement applicable et qu’un contrat de construction était de mise. En tenant compte de la protection différente des maîtres d’ouvrage privés et professionnels est né le "contrat de construction consommateur".

Des connaissances à nous ont vécu la chose suivante : elles étaient sûres qu'elles allaient construire avec une certaine entreprise régionale de construction en gros œuvre. Pour le nouveau lotissement bientôt en cours d'aménagement dans la commune, elles étaient en tête de la liste d'attente. Donc, contrat signé avec l'entreprise de construction et maison déjà entièrement planifiée.

Malheureusement ou heureusement, elles ont entre-temps reçu une offre pour une maison existante à un prix vraiment imbattable et en excellent état, et n'ont pas pu faire autrement que d'accepter.
Donc maintenant, sortie du contrat - avec une pénalité de plusieurs dizaines de milliers !

Ou comme cela s'est passé dans notre famille. Un parent signe chez un grand fournisseur de maisons préfabriquées (maison à finir), sans qu'un terrain soit disponible. "Pour sécuriser le prix". Peu de temps plus tard, il trouve lui-même un terrain. La maison "achetée" ne correspond cependant pas au plan d'urbanisme local et est donc interdite. Il FAUT donc planifier une nouvelle maison, MAIS maintenant à un nouveau prix. Bien entendu, beaucoup plus cher, avec une surface moindre.

Non, je ne le ferais pas et je te prie de ne pas le faire non plus. C'est une méthode de fraude très claire, bien que dans une zone juridique grise. J'ai déjà beaucoup écrit à ce sujet dans des fils de discussion précédents, peut-être voudras-tu y jeter un œil. En résumé : ils n'ont pas de terrains et ne t'offrent que ce qui est disponible sur le marché libre, également pour toi, directement et sans engagement. Et s'ils peuvent un jour, dans certaines circonstances, proposer un terrain, c'est un terrain sur lequel personne ne veut construire pour de bonnes raisons (c'était notre cas) ou ils offrent le terrain au parti qui achète chez eux la maison la plus chère.