Équipe de construction - Utile ou pas ?

  • Erstellt am 06.09.2021 22:48:53

Egon der 3.

06.09.2021 22:48:53
  • #1
Notre architecte essaie justement de nous convaincre du principe « Bauteam », mais nous doutons que cela nous apporte des avantages.
Le principe « Bauteam » consiste à intégrer les artisans dès la phase de planification de l'exécution. Tous les artisans potentiels sont invités à un événement commun sur le chantier, où le projet est présenté. Ils reçoivent déjà tôt des informations détaillées sur les mesures nécessaires. Les artisans se font payer pour cette phase de planification, y compris les entreprises qui ne seront pas retenues par la suite. Pourtant, le principe est censé permettre d'économiser 10 à 15 % en coûts et en temps. Nous ne comprenons pas l'économie de temps, car selon la planification de l'architecte, environ 6 mois s'écouleront entre l'événement de présentation et le début des travaux. Nous ne pouvons pas évaluer l'économie de coûts.
Notre projet est d’ailleurs la rénovation complète d’une maison de ferme (250 m2).

Quelqu'un a-t-il de l'expérience avec le « Bauteam » ?

Bien à vous
Egon
 

Myrna_Loy

06.09.2021 23:05:14
  • #2
Lors de rénovations complètes, cela a tout à fait du sens. Elles ne peuvent souvent pas être réalisées de manière aussi linéaire et bien séparée par corps de métier, car plusieurs processus doivent se dérouler en parallèle ou de manière imbriquée. Lors d’un projet plus important et complexe, nous avons rencontré d’énormes problèmes pour faire avancer efficacement les travaux, car beaucoup de communications n’avaient pas lieu ou étaient transmises par des tiers. Après avoir accumulé six mois de retard sur le planning et face à de nouvelles menaces de retard, nous avons organisé un [jour fixe] des parties prenantes de la construction, qui a eu lieu encore deux fois. Ce fut éprouvant, beaucoup de bla-bla étaient aussi présents, mais certaines interfaces ont fonctionné nettement mieux.
 

11ant

07.09.2021 01:00:59
  • #3

Cela me semble très lié à un manque de maturité de l'idée de base.

Ceci constitue toutefois une différence essentielle par rapport à la construction ordinaire d'une maison individuelle neuve.
 

K1300S

07.09.2021 05:39:05
  • #4
Cela me paraît fondamentalement raisonnable, cependant je ne vois pas vraiment l'intérêt de dépenser une telle somme pour cela. Mis à part cela, un événement unique est certes un bon début, mais après six mois, il devrait sûrement y avoir une remise à jour, comme l'a rapporté .
 

Winniefred

07.09.2021 07:33:55
  • #5
Pourquoi faudrait-il payer spécialement pour cela ? Les artisans doivent de toute façon venir pour la prise de mesures et le devis. On pourrait très bien, avec suffisamment d’avance, tout planifier pour le même rendez-vous, ils se rencontreraient ainsi tous de toute façon. Ils travaillent de préférence ensemble, surtout s’ils se connaissent. Ou s’ils ont le même patron.
 

Powermichi

10.09.2021 23:15:11
  • #6

Y a-t-il indiqué quel montant ces coûts peuvent représenter ? Je n’ai pas pu le voir...

Je suppose aussi qu’après six mois, il ne reste plus grand-chose de ce qui a été discuté en mémoire. Si les artisans se connaissent entre eux, ils s’accordent aussi entre eux tout seuls.

Lors de l’événement, on dira alors comment cela doit être fait et ensuite chaque artisan pourra donner son avis ?
 
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