Réseau de chauffage local froid zone de nouvelle construction ligne de raccordement

Cher forum, dans ce nouveau lotissement où nous voulions en fait commencer à construire en mars, l’opérateur local du réseau de chaleur nous a maintenant envoyé sa dernière mise à jour des coûts pour 2024. Il y est essentiellement indiqué qu’on souhaite exploiter un réseau de chaleur basse température à environ 38 degrés pour le chauffage par le sol et poser une deuxième ligne à environ 70 degrés pour le chauffage de l’eau potable. Un ballon d’eau chaude ou une installation solaire dans la maison pour le chauffage de l’eau potable sont contractuellement exclus. La main-d'œuvre devrait coûter 15 centimes/kWh, ce qui est déjà très élevé. Mon problème est toutefois la puissance de raccordement exigée de 15 kW, qui selon l’opérateur de chaleur doit être aussi élevée parce que dans la deuxième ligne du réseau de chaleur, l’eau à 70 degrés est toujours fournie. Pour chaque kW de puissance de raccordement, un prix fixe annuel de 119 € est facturé. Cela représente donc à lui seul un prix fixe de 1785 € par an. Avec tout le reste, nous payons au final plus de 300 €/mois pour le chauffage d’une maison KfW 55 !? MA QUESTION : L’opérateur de réseau de chaleur peut-il vraiment imposer cette puissance de raccordement de 15 kW et exclure simplement le ballon d’eau chaude. Pour le seul chauffage de la maison, environ 6 kW seraient en fait suffisants. Quelqu’un a-t-il déjà entendu parler qu’il y ait une ligne pour le chauffage par le sol dans le réseau de chaleur et une deuxième ligne pour la fourniture d’eau chaude potable ?

Salut,
c'est précisément l'inconvénient du chauffage urbain / chauffage à distance : tu es à la merci d'un fournisseur qui peut te dicter des prix complètement absurdes.

Mieux vaut partir du principe que ce n'est pas encore le bout du tunnel. L'histoire des deux branches différentes me semble aussi plutôt être une maximisation des efforts pour gonfler au maximum la valeur du contrat.

Les 15 kW sont nécessaires pour le chauffage de l'eau potable. Si l'eau sanitaire doit être chauffée en circulation, tu en as besoin.

La question est de savoir si tu dois payer toi-même la « chaudière » = station de transfert chez toi, ou si elle est incluse dans le prix de base. Si tu économises 15-20 k€ sur une pompe à chaleur, tu peux bien sûr payer une longue période de frais fixes sans problème et être toujours gagnant. L’amortissement et l’entretien d’une chaudière personnelle s’élèvent aussi rapidement à 1500 euros par an, ce que la plupart des gens oublient. Alors l’offre ne serait pas totalement absurde.

Si en plus tu dois débourser de l'argent pour la station de transfert auprès de chez toi, le calcul devient mauvais...

Bien à toi,

Andreas

Salut, oui en gros tu avais raison concernant l'investissement dans la pompe à chaleur. Cependant, il s'agit d'un lotissement neuf d'un promoteur immobilier et le promoteur a conçu son calcul de manière à ce qu'une pompe à chaleur ne soit pas nécessaire, mais le prix de la maison n'a pas vraiment été réduit pour autant. Au lieu de cela, il a proposé pour ce lotissement une description de construction un peu plus généreuse que d'habitude. Celle-ci aurait bien sûr dû inclure environ 15 000 à 20 000 € de luxe supplémentaires, mais en réalité cela se situait plutôt autour de 4 000 €. Et comme le raccordement à la chaleur de proximité coûte aussi près de 7 000 €, on a vraiment le sentiment de s'être fait avoir. Si le terrain n'avait pas été aussi adapté, nous n'aurions de toute façon pas choisi ce lotissement du promoteur. Mais tu as raison, c'est le gros inconvénient d'un fournisseur de chaleur de proximité dont le calcul des coûts devient un peu ingérable en raison de la diminution des constructions neuves. En fin de compte, chacun doit décider par lui-même s'il veut encore vraiment suivre cela :( En gros, ce qui m'intéressait, c'était de savoir si légalement tout est correct avec la puissance de raccordement de 15 kW à cause du 2e circuit d'eau chaude sanitaire. Et pour moi, il est également douteux que quelque chose avec deux circuits de chaleur de proximité ait jamais été techniquement réalisé quelque part ?

Nous avons aussi un raccordement de chauffage de proximité et rions des coûts de chauffage. Nous n'aurions pas pu mieux tomber.
Les coûts d'entretien sont presque nuls, pas besoin de ramoneur. Cela n'aurait pas pu être moins cher.

Mais à quoi servent ces 2 circuits ? C'est absurde, non ? Quel est le but, avec 70 degrés je peux aussi faire fonctionner un chauffage ?