Projet de bungalow avec sous-sol

Bonjour !

Nous (ma compagne et moi) précisons actuellement l’idée d’acquérir un terrain en pente et d’y construire un bungalow avec un sous-sol habitable. Habitable signifie que le sous-sol serait complètement libre sur deux côtés (fenêtres en vitrage au sol). Sur les deux autres côtés, il s’agirait d’un sous-sol complet. Le sol est fortement argileux/limoneux.

J’aimerais maintenant savoir, sans avancer un chiffre au préalable, quel pourrait être le coût d’un bungalow en L, entièrement sous-solé, avec sous-sol en béton étanche et drainage, d’une surface d’environ 145m² au rez-de-chaussée et 170m² au sous-sol (partiellement utilisé comme terrasse). Je devrais ajouter que le sous-sol devrait être coulé en béton étanche sur trois côtés et qu’un côté ainsi qu’une grande partie des murs intérieurs du sous-sol devraient être maçonnés pour des raisons climatiques. Le rez-de-chaussée doit être entièrement maçonné, surmonté d’un toit à quatre pans...

Au préalable, le terrain de 1000m², d’un coût de 200 000 euros hors frais annexes, sera financé sur fonds propres. Quel budget puis-je prévoir environ pour la construction de la maison ?

Merci

Bonjour,

ce que pourrait coûter un bungalow en L entièrement sous-solé avec du béton WU d'une surface d'environ 145 m² au rez-de-chaussée et 170 m² au sous-sol (utilisé en partie comme terrasse).

En partant d’un sous-sol "normal", mais réalisé en sous-sol WD (sous-sol étanche à la pression de l’eau), il faudrait compter environ 276 000 euros pour un bungalow Kfw 70. Il faut y ajouter les coûts d’aménagement en sous-sol habitable dans les parties visibles du sous-sol ; à ce sujet, je ne peux pas faire d’estimation sérieuse, car tu n’as pas précisé ce que tu entends par sous-sol habitable.

...Je devrais préciser que le sous-sol doit être coulé en béton WU sur trois côtés et qu’un côté ainsi qu’une grande partie des murs intérieurs du sous-sol doivent être maçonnés pour des raisons climatiques.

À quoi sert ce mélange de matériaux ?

Au prix approximatif indiqué ci-dessus, il faut encore ajouter les coûts du remplacement du sol – ce qui peut facilement ajouter environ 15 000 euros – ainsi que les frais accessoires obligatoires dans l’ordre de 30 000 euros.

Cordialement

Bonjour,

En partant d'une cave "normale", mais réalisée en tant que cave WD (cave étanche à la pression de l'eau), tu devrais prévoir environ 276 000 EUR pour un bungalow KfW 70. Il faut ajouter les coûts d'aménagement en cave habitable dans les parties apparentes de la cave ; à ce sujet, je ne peux pas donner d'indications sérieuses, car tu n'as pas précisé ce que tu entends par cave habitable.

À quoi sert le mélange de matériaux ?

Au prix approximatif indiqué ci-dessus s'ajoutent les coûts de remplacement du sol – qui peuvent facilement atteindre à nouveau 15 000 EUR – ainsi que les coûts annexes obligatoires de construction dans la fourchette de 30 000 EUR.

Cordialement

Bonjour !

Merci pour la réponse, je ne comptais pas vraiment sur une réponse utile à ma question globale.

Le mélange de matériaux est tout simplement dû au fait que le climat intérieur d'une cave complètement étanche à la pression de l'eau ne peut pas être aussi agréable que celui d'une cave maçonnée. C’est-à-dire la respirabilité. La cave sera aménagée côté ouvert dans l’ordre suivant : salle de bien-être, chambre d’enfant, salle de bains, chambre d’enfant. Toutes ces pièces auraient alors des fenêtres du sol au plafond, respectivement des portes donnant sur le jardin, et peuvent donc être maçonnées sans problème. Les pièces de cave opposées, c’est-à-dire celles situées dans le sol, devraient être des pièces standards, donc buanderie, local technique et atelier/pièce de rangement.

En résumé, je pourrais me contenter d’environ 300 000 EUR plus une réserve de 30 000 EUR ?

Merci