Meilleure solution pour financer notre maison ? Épargne logement ? Crédit ?

Bonjour,

ma copine et moi souhaitons acheter une maison dans les prochaines années, nous sommes déjà en train de chercher.

La question du financement se pose maintenant. Ma copine a un contrat d’épargne-logement de 50 000 EUR, dont nous pouvons disposer à tout moment.

Je n’ai pas moi-même de contrat d’épargne-logement, mais je dispose d’environ 100 000 EUR de fonds propres, dont je souhaite toutefois garder au moins 30 % en réserve, car je suis travailleur indépendant. Mes revenus en tant qu’indépendant ne sont pas particulièrement élevés, je m’en sors, il reste parfois un peu d’argent. Ma copine, quant à elle, est enseignante spécialisée salariée (pas encore fonctionnaire) et a un revenu régulier.

Nous avons l’intention d’acheter une maison à rénover, pour environ 125 000 à 200 000 EUR.

Comment devrions-nous financer cela au mieux ? Quelles options seraient intéressantes et les plus judicieuses pour nous ? Dois-je encore souscrire un contrat d’épargne-logement maintenant ?

Comment feriez-vous ?

Merci d’avance pour vos conseils !

Quoi que vous fassiez, souscrire maintenant un contrat d'épargne-logement pour l'année prochaine ne semble a priori pas avoir de sens.

J'ai quelques questions concernant le contrat d'épargne-logement de ta copine, dont les réponses sont importantes pour pouvoir prendre une décision.

Quel est le montant total du contrat d'épargne-logement, quel est le solde disponible, quelle est l'épargne minimale exigée par le contrat, quel est le taux d'intérêt sur le solde, quel est le taux d'intérêt du crédit et l'amortissement régulier, depuis combien de temps le contrat est-il en cours et quel est le montant de l'épargne mensuelle ?

Bonjour,
en complément de ce que toxicmolotow a écrit, je vous conseillerais d’avoir une conversation avec vos banques habituelles.

Votre situation ([Selbständig ohne regelmäßige Gewinne] et [noch nicht verbeamtete Lehrerin]) est déjà une base difficile pour beaucoup de banques.

Faites-vous calculer par votre banque habituelle quelle somme d’emprunt serait possible. Vous aurez alors une première indication approximative du prix que la maison (y compris les rénovations nécessaires) peut coûter.

Cordialement,
Dirk