Extension de la cave : l'autorisation est-elle possible ?

Bonjour,

j'ai l'intention de démolir ma vieille terrasse construite en 1984 et de la reconstruire. Dans ce cadre, je souhaiterais la sous-solier, car il manque de place.

Le terrain a une superficie totale d'environ 680 m² et il n'y a pas de plan d'aménagement. Il existe seulement un plan de conception selon § Bau 34 NRW. Celui-ci ne mentionne que la couleur des tuiles, etc.

Dans les anciens documents de construction, un coefficient d'occupation des sols de 0,6 a été supposé. Coefficient d'emprise au sol : 1,2.

Actuellement, environ 180 m² sont construits, y compris la maison de jardin et le garage. Tout est d'un étage et demi.

Ai-je donc de bonnes chances d'obtenir une autorisation pour une extension de cave d'environ 38 m² ? Ou cela ne fonctionne-t-il pas aussi simplement selon le coefficient d'occupation des sols ?

Je serais très reconnaissant pour des conseils !!!

Cordialement

Mike

L'agrandissement de la cave devrait être approuvé. À mon avis, il n'y a d'abord aucune objection. Pourquoi veux-tu un agrandissement de la cave et pas un agrandissement au rez-de-chaussée ? Construire sous terre est beaucoup plus cher que hors sol et tu as moins de qualité de vie (lumière, vue, etc.) que au rez-de-chaussée.