¿Qué seguros se deben contratar para el período de construcción y dónde?

Buenos días a todos,

queremos asegurar la nueva construcción de la manera más adecuada posible. ¿Qué seguros recomendaríais y, sobre todo, tiene alguien consejos para buenos proveedores? ¿O dónde debería buscarse específicamente tarifas y proveedores? Teníamos planeados los siguientes seguros:

- Seguro de construcción (seguro de obra)
- Seguro de responsabilidad civil
- Seguro de accidentes (ayudantes de construcción)
- posiblemente también seguro contra incendio de la estructura en bruto

Saludos

posiblemente también seguro contra incendios de obra gruesa

En nuestro banco tenía que hacerse, así que elimina mentalmente el "posiblemente". ;)

Nuestro banco quería vender seguros, pero a través de los portales de comparación habituales (Check24, etc.) resultaba mucho más barato con una mejor cobertura.
Allí también puedes comparar bien los diferentes seguros aunque seas un neófito.

Punto 2 y 3 a menudo se combinan bajo el nombre de Bauhaftpflicht. El próximo año definitivamente la contrataré.
En cuanto al punto 1, estoy pensando. Supongo que depende de cómo construyas, es decir, si por administración o a través de GU.
Sobre un seguro de incendio para la estructura aún no había pensado. Esa es realmente una buena pregunta.

No, no tenemos que contratar un seguro contra incendios de estructura en obra. No hay requisitos del banco al respecto. Construimos con adjudicación individual a través de arquitectos.

Existen seguros de construcción contra incendios que luego pasan automáticamente a un seguro de edificio en cuanto la casa está terminada. También existe un seguro de protección legal para promotores, aunque con inconvenientes. Aquí hay un hilo al respecto:

Buenos días a todos,

queremos asegurar la nueva construcción de la manera más sensata posible. ¿Qué seguros recomendaríais y, sobre todo, alguien tiene consejos sobre buenos proveedores? ¿O dónde debería uno buscar especialmente tarifas y proveedores? Teníamos previstos los siguientes seguros:

- Seguro de construcción (seguro de rendimiento de obra)
- Seguro de responsabilidad civil
- Seguro de accidentes (ayudantes de obra)
- Posiblemente también seguro de incendio para obra en bruto

Saludos

Con el seguro de rendimiento de obra, por favor, presta atención a que también te ofrezcan el "período de responsabilidad posterior". En nuestro caso, esto ocurrió sólo tras pedirlo expresamente. Estamos construyendo una casa prefabricada y, según las condiciones generales, estamos obligados a ello. Por suerte, en esas condiciones aparecía la indicación del "período de responsabilidad posterior", de lo contrario no hubiéramos sabido nada al respecto. No cuesta mucho en comparación con "sin período de responsabilidad posterior", pero parece útil.

Hasta ahora hemos optado por los siguientes seguros:
- Seguro de rendimiento de obra con un año de período de responsabilidad posterior (parece que no es posible un período más largo)
- Seguro de responsabilidad civil para propietarios de obra
- Seguro de incendio para obra en bruto que se transforma en seguro de edificio residencial

Hemos renunciado al seguro de protección jurídica para propietarios de obra, porque nos parecieron demasiado amplias las limitaciones de cobertura en relación con la prima. No estoy del todo seguro de si fue la decisión correcta. Me interesaría conocer la opinión de otros foristas al respecto.

También renunciamos al seguro para ayudantes de obra porque nos hemos trasladado a otra región y allí no tenemos acceso a ayudantes de obra. Si esto cambia, contrataremos el seguro para ayudantes de obra.

El seguro de responsabilidad civil para casa y terreno lo contratamos al comprar el terreno el año pasado. Podremos cancelarlo tras finalizar la construcción.

El seguro de finalización de construcción nos pareció demasiado caro y no tiene sentido con nuestro proveedor.