¿Qué opción de financiación para una nueva casa unifamiliar de 140 m²?

Hola a todos,

tenemos planeado construir una casa unifamiliar; el terreno y el promotor ya están disponibles. Ahora tenemos dos propuestas sobre la mesa para financiarlo. Actualmente solo disponemos de un sueldo, llegará un segundo cuando mi esposa vuelva a trabajar.

1. Variante:

Kreditgeber	Summe	Sollzins	Zinsbindung	Tilgung	Extras	Monatliche Belastung	Rest nach Zinsbindung
IB.SH KFW 153	120.000	0.95%	10J	3.69%	1J Tilgungsfrei, 18.000€ Zuschuss	394,64€	66.623,06€
Provinzial	229.000	1.30%	30J	2%	9M Bereitstellungszinsfrei, 5% Sondertilgung, 3x Tilgungssatz wechsel	629,75€	61.065,84€
Sparkasse	171.000	1.05%	15J	2%	12M Bereitstellungszinsfrei, 5% Sondertilgung, 3x Tilgungssatz wechsel	434,63€	118.453,98€

=> 1459.02€ Belastung/Monat

2. Variante

Kreditgeber	Summe	Sollzins	Zinsbindung	Tilgung	Extras	Monatliche Belastung	Rest nach Zinsbindung
IB.SH KfW 153	120.000	0.95%	10J	3.69%	1J Tilgungsfrei, 18.000€ Zuschuss	394,64€	66.623,06€
IB.SH Flex	15.000	0.8%	5J	3.78%	1J Tilgungsfrei	57,26€	12.635,61€
ING	387.000	1.06%	20J	2%	12M Bereitstellungszinsfrei, 5% Sondertilgung 2x Tilgungssatz wechsel	986,85€	214.651,94€

=> 1438,75€ Belastung/Monat


Si necesitan más información, háganmelo saber. Por intuición estoy actualmente con la Variante 1.

Variante 1 demasiados prestamistas para mí y amortización demasiado baja. Variante 2 amortigan más ustedes