¿Qué documentos se requieren al comprar?

Hola,

la próxima semana tenemos nuestra cita con el notario para la compra de nuestra casa. Lamentablemente, en general todavía somos muy inexpertos en este ámbito.

¿Qué documentos debe entregarnos el antiguo propietario sobre la casa? ¿También pertenecen documentos de la fase de construcción? ¿Debe él solicitar el certificado energético o debemos encargarnos nosotros?

El certificado energético debe estar disponible con antelación y el notario también confirma la entrega. Todo lo demás puede resultar bastante caro para el vendedor... Sobre los documentos: ¿No los habéis revisado ya antes de la cita?

No. Tampoco sabría qué documentos podrían ser interesantes allí.

Plano, hoja del registro de la propiedad y mapa catastral los tenemos disponibles

Interesante serían, por ejemplo:
- Permiso de construcción
- Cálculo estructural
- Aceptación eléctrica
- Plan de drenaje
- Descripción de la construcción, listado de prestaciones de construcción
- Contrato de construcción
- Recepción de la obra
- Facturas

Por supuesto, siempre es una cuestión de la antigüedad de la casa.

En caso de emergencia, incluir en el contrato notarial que estos documentos esenciales se entreguen en la toma de posesión.

Después de varios años y posibles varios cambios de propiedad, generalmente ya no quedan documentos. El vendedor tampoco está obligado a conservar o conseguir nada.
Solo el certificado energético es hoy en día imprescindible... Recientemente busqué en Google si para todas las casas anteriores a 1990 se necesita uno?! Para mí como comprador ya sería indispensable.
En mi venta entregué todas las últimas facturas de los consumos, además del contrato de mantenimiento de la calefacción y el seguro del edificio, que será asumido por el comprador.
El contrato notarial se envía a ambas partes 2 semanas antes de la cita.