Cubierta de terraza 30m2 - Permiso de construcción Sajonia-Anhalt

Hola a todos,

Queremos cubrir nuestra terraza con un techo el próximo año.

Ahora bien, en Sajonia-Anhalt, todas las terrazas de más de 30 m² o que tengan más de 3 m de profundidad requieren un permiso de construcción.

La nuestra será mucho más grande.

¿Significa eso que ahora se necesita el gran recorrido por el puerto con ingeniero estructural y persona autorizada para presentar documentos?

¿Qué más necesito?
Plano de ubicación del topógrafo (¿sirve el antiguo del medición de la casa)?
¿Plano de ubicación del catastro?

Por eso pago para el permiso más que por la construcción en sí.

¿Ustedes se lo han hecho aprobar o simplemente construyeron?

Lo hicimos directamente con el estructurista de la construcción de la casa.

Pero sí, en principio significa lo mismo que en la construcción de la casa:

Presentar la solicitud en el municipio (¡firmas de todos los vecinos!) incluyendo la estructura (carpetas de planos de construcción) que deben ser aprobadas por la oficina antes de la construcción.

Los costos no son el problema, sino más bien la duración hasta que se aprueba en la situación actual...

Aquí mis explicaciones al respecto en forma de puntos de otro hilo:
https://www.hausbau-forum.de/threads/kd-ueberdachung-erfahrungen-wer-hat-mit-denen-gearbeitet.26665/post-409590

Hola,

Muchas gracias por tu respuesta. Voy a echar un vistazo al hilo enlazado.

Saludos

Una cubierta para terraza que se compra también tiene una estructura estática que se puede presentar. Si quieres construir una cubierta tú mismo, también necesitas una. Incluso si quieres hacer bricolaje. Los costos se basan en el proyecto para la solicitud de construcción. ¿Alguna vez has calculado si podría no ser aprobada?

También hemos construido a más de 3 m de profundidad y tuvimos que obtener la aprobación (en Sajonia). La estática y todo lo demás (>100 páginas de documento) venía del fabricante de la cubierta. Pero tuvimos que presionar bastante al constructor de la terraza para que nos proporcionara el material del fabricante. Eso no parecía ser algo tan obvio. Por la sensación, no todos pueden ser tan precisos y en su lugar hacen que se tramite un permiso de construcción. En nuestra área residencial también se han construido algunas cubiertas, donde los propietarios se sorprendieron durante la conversación al saber que nosotros habíamos tramitado un permiso de construcción. Por lo tanto, ya en la conversación de venta debería dejarse claro que los documentos están disponibles. El permiso de construcción lo hicimos realizar por una arquitecta amiga. Fue más bien un precio de amistad, por lo que no puedo dar una información sobre los costos regulares.

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Lo que todavía me pregunto es qué planos de situación habéis presentado.

En aquel entonces, cuando construimos la casa, el topógrafo me hizo este plano de situación oficialmente reconocido por varios cientos de euros. Sin embargo, como mientras tanto hemos comprado una franja de 5 m de ancho, este plano de situación ya no coincide con el plano catastral que ahora ha sido actualizado.

Un nuevo plano del catastro por 20 € puedo conseguirlo sin problemas. Pero que el topógrafo me haga ahora un plano de situación completamente nuevo con una cubierta insignificante por casi 700 € me parece un poco excesivo.

¿Cómo lo habéis hecho vosotros?