Casa unifamiliar de 1999 con paredes exteriores de solo 26 cm de grosor - ¿experiencia en aislamiento acústico?

Hola a todos,

llevo tiempo planeando la compra de una casa unifamiliar en el hermoso Schleswig Holstein cerca de Hamburgo y recientemente he encontrado una casa que es realmente bonita visualmente.

Datos:
Casa principal de 1999 + ampliación de 2003
Superficie habitable 225 m²
Parcela 591 m²
Certificado de consumo: demanda final de energía 106 kWh, consumo primario de energía 117 kWh
Precio de compra 650.000,- EUR
Calefacción de gas, Enpal sistema solar, acceso compartido con vecinos 50%/50%
Entrada compartida y sistema solar en alquiler (200 EUR al mes) no son lo más agradable, pero por lo demás la casa tiene muchas cosas buenas.

Sin embargo, la descripción de la construcción me causa preocupación:
Cimientos: losa de hormigón armado + cimentaciones corridas de hormigón según cálculo estructural
Muros exteriores del sótano: sin sótano, altura del zócalo aprox. 20 cm

Muros exteriores planta baja: construcción del muro: d=26cm compuesto por 17,5 Poroton, 8cm de espuma rígida, revestimiento mineral
Muros exteriores planta ático: construcción del muro: d=26cm compuesto por 17,5 Poroton, 8cm de espuma rígida, revestimiento mineral, zócalo h=62,5cm
Muros interiores: 17,5 o 11,5 cm Poroton y revestimiento KSL

Acabado inferior de techos: losa de hormigón armado d=12cm + 10cm de estructura del suelo incl. aislamiento térmico
Forjados separadores de viviendas: losa de hormigón armado d=16cm + 10cm de estructura del suelo incl. aislamiento térmico
Pendientes del techo bajo el desván: placas de yeso laminado de 12,5mm sobre par y 200mm de mantas de lana mineral con chapa de aluminio
Construcción del techo: techo a dos aguas a dos aguas como techo con correas, 200mm de lana mineral barrera de vapor tejas

Ventanas: plástico con doble acristalamiento con 12mm LZR

Mi temor es que se haya escatimado demasiado en el material de construcción. ¿Puede un muro exterior con 17,5 ladrillos Poroton y 8cm de espuma rígida ofrecer hoy en día una protección acústica decente y un aislamiento térmico suficiente? Por la casa pasa por el lado sur una calle con límite de velocidad de 30 km/h y en el lado oeste una calle residencial poco transitada con velocidad de paso. Por lo tanto, el ruido constante no es un problema, pero no me gustaría percibir cada coche que pase por la noche en la cama.
Estaría muy agradecido por sus opiniones así como por cualquier valoración sobre el material de construcción – ¡muchas gracias!

Saludos
Homer111

No entiendo tus preocupaciones. Eso seguramente habrá sido el estándar de esa época. Quizás mejor, quizás peor.
Si una zona 30 y un callejón sin salida de una pequeña comunidad rural te causan preocupaciones, entonces tienes que mudarte al bosque, respecto al aislamiento térmico ten en cuenta el certificado de eficiencia energética, aísla adicionalmente o construye nuevo.
Mira la casa, por ejemplo, en una tarde después del trabajo y escucha por ti mismo.

¿Puede una pared exterior con ladrillo Poroton de 17,5 y 8 cm de espuma rígida ofrecer hoy en día una protección acústica razonable?

Por supuesto. Pero no directamente junto a la autopista. ¿Cuánto ruido esperas del exterior? ¿Cómo era dentro de la casa? Ahí, por supuesto, ya se puede "escuchar" bastante. La casa es todavía joven y ya existían requisitos mínimos.

ofrecer un aislamiento térmico suficiente.

Sí, según el reglamento de protección térmica de 1995. Pero también está bien según los estándares actuales, claro que hoy en día se aísla mucho mejor. Pero vuestra casa no será una trampa para el dinero. ¿Cuál fue el consumo de los propietarios anteriores en los últimos tres años?
De por sí, se puede decir que una casa de ese año de construcción ya es apta para bomba de calor sin grandes medidas.

En una casa del año mencionado, personalmente no tendría ninguna duda. Sobre todo en un lugar tan tranquilo.

En una casa de construcción maciza, el sonido pasa más bien por las ventanas. No te preocupes.