Hexle82
06.11.2017 17:46:14
- #1
Hola a todos,
actualmente estamos retirando y renovando una casa típica de su época de construcción (Año 1965). Después de la primera fase, ya estamos sin dinero, pero nunca se sabe lo que puede venir después... por eso se nos ocurrió la idea de que en la actualidad, durante esta renovación, podríamos considerar una ampliación del ático (actualmente unos 130 m², calculo unos 35-50 m² adicionales). El ático está actualmente sin acondicionar, pensamos en una futura construcción de una escalera exterior y luego un dúplex en el ático (= escalera interior adicional). No existe ningún plan urbanístico para la propiedad.
Sé que seguramente más adelante necesitaremos un arquitecto/ingeniero estructural (al menos por la escalera interior/exterior) etc., pero por el momento no queremos abordar el tema, aunque tal vez ya podamos evitar errores costosos.
Les adjunto un corte, con las siguientes preguntas:
Quizás alguno de ustedes ya haya ampliado su ático y pueda contar su experiencia. Ya hemos instalado por separado el contador eléctrico, cables, etc. o previsto las conducciones.
¡Espero que la pregunta no sea demasiado general, de lo contrario no duden en preguntar!
Saludos
Hexle
actualmente estamos retirando y renovando una casa típica de su época de construcción (Año 1965). Después de la primera fase, ya estamos sin dinero, pero nunca se sabe lo que puede venir después... por eso se nos ocurrió la idea de que en la actualidad, durante esta renovación, podríamos considerar una ampliación del ático (actualmente unos 130 m², calculo unos 35-50 m² adicionales). El ático está actualmente sin acondicionar, pensamos en una futura construcción de una escalera exterior y luego un dúplex en el ático (= escalera interior adicional). No existe ningún plan urbanístico para la propiedad.
Sé que seguramente más adelante necesitaremos un arquitecto/ingeniero estructural (al menos por la escalera interior/exterior) etc., pero por el momento no queremos abordar el tema, aunque tal vez ya podamos evitar errores costosos.
Les adjunto un corte, con las siguientes preguntas:
[*]¿Probablemente estamos (Ba-Wü) en clase de edificio 2?
[*]¿Una ampliación posterior requiere el cumplimiento de todas las normativas de protección contra incendios, incluida la segunda salida de emergencia?
[*]Supongo que en un dúplex debe haber 2 salidas de emergencia desde la planta más alta, ¿no?
[*]Todas las salidas de emergencia deberían ser teóricamente accesibles con una escalera giratoria, también las vías de acceso deberían ser fácilmente transitables por un camión / y se densificará más adelante.
[*]¿Existen otras prohibiciones habituales que hagan imposible obtener una licencia de construcción? (estadísticamente hablando :-))
Quizás alguno de ustedes ya haya ampliado su ático y pueda contar su experiencia. Ya hemos instalado por separado el contador eléctrico, cables, etc. o previsto las conducciones.
¡Espero que la pregunta no sea demasiado general, de lo contrario no duden en preguntar!
Saludos
Hexle