Apartamento independiente sobre el garaje

Hola

Tengo una pregunta. ¿Se puede construir un apartamento independiente sobre un garaje prefabricado? Construimos hace un año para que nos alcanzara el espacio para nosotros y los niños. Ahora necesitamos más espacio porque mi suegra va a venir a vivir con nosotros. En la casa no hay espacio, además es mejor para la vida familiar que cada uno tenga una entrada separada y un lugar de retiro.
Si es posible, ¿cuánto costaría y quién hace ese tipo de trabajo?

Entonces, creo que falta la base correcta y estructuralmente el garaje tampoco soportará. Además: ¿dónde está ubicado el garaje? ¿En la frontera? Probablemente no obtendrá permiso. ¿Qué debería ir encima? Quizás un garaje de 6 x 6, encima un pequeño techo con una escalera para la suegra... ¿dónde está el valor habitacional y cuántos metros cuadrados hay?

En principio, necesitas un permiso de construcción para construir. Si ahora quieres usar el garaje + estructura o solo la estructura como espacio habitable, debes presentar una solicitud de construcción en tu municipio. Esto implica: necesitas un arquitecto (o directamente un firmante autorizado cualificado), planos, cálculo estructural, etc. Para no tener que presentar todo de inmediato, existen las llamadas consultas previas de construcción. Estas se pueden presentar de manera bastante informal (una boceto aproximado y un plano de ubicación deberían ser suficientes). Luego se decide si el proyecto puede ser aprobado. Como primer paso, deberías llamar o acudir a la oficina de construcción correspondiente y discutir tu asunto con los empleados. Ellos pueden decirte muy rápido una tendencia sobre si sería posible en tu caso o no.

El garaje es un garaje prefabricado de 3x7, es decir, 21 m². Sí, sobre la estructura también pensé que habría problemas. Nuestro garaje está justo al lado del garaje de nuestros vecinos. También pensé en hacer construir una especie de microcasa encima. Otro vecino aquí en la calle tiene una extensión sobre el garaje, no se ve mal, solo que él ya la tenía planificada desde la construcción, nosotros no. También pensamos que la suegra se mudaría al hijo mayor, ellos tienen mucho más espacio. Pero ella no quiere eso, quiere venir con nosotros y ahora tuvimos que encontrar de alguna manera una solución.

Seguro que también lo conocen, la familia es hermosa y todo, pero también se necesita un lugar de retiro. Ya he vivido con mi suegra y eso ciertamente no fue fácil.

Además: ¿dónde está el garaje? ¿En la frontera? Entonces probablemente no obtendrá permiso.

Nuestro garaje está justo al lado del garaje de nuestros vecinos.

ypg ya escribió, además de la estática, etc., uno de los principales problemas. El cumplimiento de las normas sobre la distancia mínima. Si vuestro garaje está justo al lado del garaje del vecino, entonces fue construido en el límite de la propiedad. Sin embargo, una casa (espacio habitable) debe respetar la distancia mínima respecto a la propiedad del vecino (que según tengo entendido es de 3,00 m). Esto se aplica incluso si, por ejemplo, se quiere usar el techo del garaje como terraza. Obtener un permiso para tal ampliación será muy, muy difícil y probablemente (si es que se consigue) llevará mucho tiempo.
OK - ventaja para ti en ese momento: el monstruo de suegra todavía puede esperar un poco para venir . OK - mala broma (soy fan de Al Bundy).