¿Sellado de ventanas y puertas a nivel del suelo según clinker?

Hola querido foro de construcción de viviendas,

lamentablemente también nuestro contratista general (GU) se ha visto afectado, nos ha informado que probablemente tendrá que entrar en insolvencia. En la obra aún quedan algunos trabajos pendientes, sin embargo ya vivimos en la casa. Esto quizás como adelanto…

Entre otras cosas, desde mi punto de vista está pendiente la correcta impermeabilización de las ventanas y puertas de suelo a techo en la planta baja. Los fabricantes de ventanas han colocado una chapa gris delante de las ventanas, pero desde mi punto de vista a la izquierda y a la derecha los accesos a la capa de aislamiento están abiertos y deberían cerrarse. A pesar de una inundación seria en la propiedad (Baja Sajonia en enero), no se observó ninguna entrada de agua, tampoco aparecieron zonas húmedas cerca de las ventanas o puertas. Sin embargo, me preocupa que el aislamiento de la pared exterior se humedezca.

Por supuesto, todo esto es solo mi opinión de no experto, quizás esté completamente equivocado. Teniendo en cuenta que actualmente nuestro contratista seguramente no puede contratar a nadie, la pregunta es: ¿Cuál sería la forma más sensata de proceder para añadir una impermeabilización? ¿Es esto posible? ¿Cómo sería y qué se debe tener en cuenta? No queremos hacerlo nosotros mismos necesariamente, sino contratar a una empresa especializada. Me gusta saber de antemano más o menos qué hay que hacer.

¿Tal vez alguien del gremio pueda darme 2 o 3 datos al respecto? He adjuntado algunas fotos que describen el estado actual.

Gracias a todos,
saludos desde el norte

La pregunta es cómo se ve "detrás" del ladrillo. La mayoría de las veces se construye así (es perfecto del internet para ilustrar):



Cuando entra agua, solo llega al aislamiento del zócalo, que puede resistir el agua. Todo lo que está por encima está protegido. Ahora, desafortunadamente no se puede ver al 100% cómo se hizo la impermeabilización en las ventanas—¿solo esta placa o de otra forma? Al menos parece que "no se ha hecho nada". Si todavía se necesita algo, lo mejor es que busques un techador. Ellos hacen este tipo de impermeabilizaciones.

La pregunta es cómo se ve "detrás" del ladrillo visto. Generalmente se construye así (es perfecto desde internet para ilustración):

Si entra agua, solo llega hasta el aislamiento del zócalo, que puede soportar agua. Todo lo que está más arriba está protegido. Ahora, lamentablemente no se puede ver al 100% cómo se hizo la impermeabilización en las ventanas - ¿solo esta placa o de otra forma? Al menos parece que "no se hizo nada".
Si aún hace falta algo, lo mejor es que busques un tejador. Ellos hacen esas impermeabilizaciones.

Muchas gracias por tu aporte. Tengo una foto de cómo se veía antes de que pusieran las ventanas (aquí se puede ver bien la impermeabilización de betún). No sé si se usó una membrana impermeable separada.

El contratista general mencionó últimamente que se aplicará una capa de adhesivo líquido / betún en los lados para que los "aislamientos" estén mejor protegidos.

El contratista general habló ultimamente de que todavía se aplicará una capa de adhesivo líquido / betún en los lados para que los "aislamientos" estén mejor protegidos

Si eso ya lo dice el mismo contratista general, entonces que lo hagan. En la foto parece que al principio no está nada mal. Pero la ventana con su perfil también debería ser sellada.

Veo algo negro en tu última foto, lo que da esperanza de que antes de colocar los ladrillos caravista se haya impermeabilizado la estructura de la pared de carga contra la humedad. La pregunta es cómo se protegieron los ladrillos caravista contra la humedad ascendente.

¿Puedes quizás preguntar a la empresa sobre la ejecución detallada? Entonces podrán ayudarte mejor con los trabajos de impermeabilización adicionales. Yo también estoy trabajando intensamente en la impermeabilización, pero en otra ejecución constructiva.