Vi una casa llave en mano a un precio muy económico

Hola a todos,

el fin de semana visitamos una casa de un promotor local que construye casas llave en mano en la región de Heilbronn. Nos parece la empresa interesante en principio, ya que los precios son muy atractivos. Por otro lado, nos parece un poco raro por qué los precios son tan bajos.

La casa visitada estaba bastante avanzada, el mortero, etc., ya estaba puesto. Por lo tanto, pronto se pueden poner los suelos y empapelar. Sin embargo, todos los materiales estaban todavía muy húmedos, se podía ver y también oler en el aire. Además, encima de la futura cocina había una capa de corcho que estaba completamente con moho. El empleado de la empresa constructora dijo que esto se debía a la nueva legislación sobre la estanqueidad y que siempre hay que ventilar bien, si no puede pasar esto.

Mi pregunta como profano: ¿es normal que aparezca moho en la estructura en bruto?

Además, respecto a la casa en sí: también me pregunto cómo se llega a esos precios. La casa tenía una superficie habitable de 140 m², aunque según el plan urbanístico sólo se permitía una altura de 2,42 m en la planta baja. Aún así, considero que el precio de 280.000 € llave en mano con suelos, incluyendo sótano completo, es bastante barato. Tengo que decir que sólo se trataba de la casa, el terreno y las zonas exteriores, por supuesto, no estaban incluidos.

¿Estoy equivocado?

Saludos cordiales

Eso en realidad no es especialmente económico. Si se calcula con los nada irreales 1500 €/m², se llega a un precio de 210.000 € para la casa sin sótano y este suele ser más barato que con 70.000 €, si no se construye en un terreno extremadamente problemático.

En cuanto al moho, no me conformaría con tal afirmación. Aunque es cierto que en las casas nuevas bien aisladas hay que asegurar una ventilación suficiente, el moho, sin importar en qué fase de la construcción se encuentre, es inaceptable.

Sí, eso solo puedo confirmarlo, mi casa llave en mano fue más barata.

153m² de superficie habitable
Bomba de calor SoleAgua
Colectores superficiales de tierra
Placa de cimentación
Relleno de suelo +40cm
Incluye todos los costos para solicitudes, electricidad de obra, agua, eliminación de escombros, trabajos adicionales de tierra
Costos adicionales de salud + refuerzo de la instalación del lugar de trabajo
Listo para llave incluyendo costos adicionales de azulejos, persianas eléctricas, puerta especial de terraza, chimenea, estufa, calefacción por suelo radiante, escalera de fresno.
Aislamiento KfW-55
Sistema de ventilación central/central
Sistema fotovoltaico

total: ~260.000 €

ps: y si una empresa constructora te dice que "el moho forma parte de la construcción", entonces busca mejor una empresa constructora de verdad rápidamente..

Hola, soy asesor energético y maestro en albañilería y construcción en hormigón, y puedo decir con seguridad que no es normal tener moho en una construcción nueva. Me mostraría el cálculo del [Energieeinsparverordnung] y, si es necesario, lo haría revisar por un asesor energético neutral. O bien, contrate a un perito (biólogo de la construcción). Los costos deberían ser asumidos por la empresa responsable en caso de daños.