Transformación de la habitación en taller

  • Erstellt am 26.10.2009 09:00:52

Stefan8485

26.10.2009 09:00:52
  • #1
Hola especialistas en construcción,

estoy buscando mucha información.
Se trata de lo siguiente, me gustaría integrar mi empresa en la antigua casa de construcción de mi abuela. Es decir, diseñar la zona de oficina y taller en el granero. Sin embargo, no tengo idea de esto.

Brevemente sobre la situación, el espacio tiene aproximadamente 45 m² y el techo está enyesado, solo está revestido con paneles de madera y entre vigas. Todo está en la planta baja, y hacia arriba del granero hay otros 7 metros buenos. Primero solo se debe acondicionar la habitación, lo demás lo agregaré según cómo marche la empresa.

Ahora mi pregunta es, ¿cómo abordar la reforma de la mejor manera? Debe estar muy bien aislada térmicamente, ya que no hay calefacción en la habitación, solo se piensa en una calefacción eléctrica. O se hace el esfuerzo y se instala una tubería desde la casa principal hacia la calefacción de gasóleo.

Mi idea era colocar listones de madera de 40x80 en el muro de carga y luego llenar los espacios entre ellos con material aislante (40 mm), sobre todo eso una barrera de vapor y luego placas de yeso. Esto en la pared, y en el techo en lugar de 40 mm poner 180 mm para los entre vigas existentes.

¿Está bien así?
¿O los profesionales dirían que no?

Se leen muchas cosas sobre acabados interiores y aislamiento interior, pero no termino de entenderlo bien.

Espero recibir consejos e información útiles de ustedes.

También encantado de recibir propuestas mejores.

Gracias, saludos
Stefan
 

Danton

27.10.2009 07:46:24
  • #2
Hola Stefan8485, antes de que comiences con la planificación de ejecución, deberías primero verificar la viabilidad de tu proyecto. Supongo que la casa de campo de tu abuela está en una llamada [Außenbereich], como la mayoría de las granjas. Aquí se debe aclarar en la oficina de construcción del municipio correspondiente si este proyecto recibe la aprobación del municipio. Saludos cordiales desde la región de Osnabrück Thomas Brandenburg
 

Stefan8485

27.10.2009 10:03:02
  • #3
Hola

¿Qué se puede entender por [Außenbereich]?
¿Te refieres a un patio exterior que está en las afueras de la ciudad / en el límite de la ciudad?

Si es así, no, hoy se encuentra directamente en el pueblo, en la calle principal. Así que antes estaba en el exterior, pero con los años se ha construido mucho :-)

Gracias por la información

Saludos, Stefan
 

Danton

27.10.2009 10:28:21
  • #4
Hola Stefan,

Las áreas exteriores son áreas de un municipio que se encuentran fuera del tejido urbano consolidado. Aquí tampoco existen planes de desarrollo urbano, ya que no está prevista una edificación adicional.

Si el terreno se encuentra dentro del tejido urbano consolidado, todavía se debe aclarar si aquí es permisible un uso comercial diferente. Esto depende, entre otras cosas, del tipo de uso permitido según el plan de desarrollo urbano. Si no existe un plan de desarrollo urbano, se debe guiar uno por la edificación vecina.

Además, será necesario presentar una solicitud de cambio de uso, ya que anteriormente aquí predominaba un uso agrícola. Esto también tiene repercusiones en el aspecto asegurador.

Saludos cordiales desde la región de Osnabrück
Thomas Brandenburg
 
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