Obligación de renovación Ley de energía de edificios - Reutilización por la vendedora

Hola a todos,

hoy estoy aquí con mi pregunta en nombre de otro miembro de la familia. Se trata de que está planeado comprar una casa unifamiliar, que sin embargo seguirá siendo habitada por la actual propietaria como única residente después de la compra. Para ello se debe prever un derecho de vivienda vitalicio. Ahora me surge la pregunta de cómo queda la obligación de rehabilitación en este caso. Según mi entendimiento, esta sigue siendo válida y solo no aplicaría en el caso contrario, es decir, compro una casa en la que he vivido como inquilino durante décadas.

¿O me he perdido algo?

¡Saludos cordiales!

En el borrador de marzo dice:

§ 73 Excepción (1) En un edificio residencial con no más de dos viviendas, de las cuales el propietario ha habitado una vivienda él mismo el 1 de febrero de 2002, las obligaciones según el § 71 y § 72 párrafos 1 y 2 solo deben ser cumplidas por el nuevo propietario en caso de un cambio de propietario posterior al 1 de febrero de 2002. (2) El plazo para el cumplimiento de las obligaciones es de dos años a partir de la primera transferencia de propiedad después del 1 de febrero de 2002.

Por lo tanto, solo cuenta el propietario, pero no el usuario.