Preguntas sobre la VOB y los derechos del constructor

Hola a todos,

espero una vez más mucho vuestra ayuda. Nuestra empresa constructora se niega a elaborar un plan de tiempos de obra, nos han dado una fecha de entrada y la empresa cree que todo lo demás no nos concierne. Quién construye nuestra casa, cuándo empieza cada oficio y sobre todo tenemos a menudo disputas sobre la interpretación de un "oficio terminado". Ya hubo una paralización de obra de 4 semanas y ahora acaba de empezar la siguiente, hasta ahora solo han sido una semana y media sin que pase nada.
¿Tenéis algún consejo sobre cómo podemos manejar esto sin abogado? O en qué derechos podríamos apoyarnos. Con estos señores no es fácil tratar, originalmente teníamos un contrato de servicio, pero después de recibir la licencia de obra nos "obligaron" a firmar un contrato de obra.
Gracias de antemano por vuestras respuestas.

¿Cómo se puede "forzar" a alguien a un contrato con una empresa constructora? Eso ya fue suficiente señal para elegir a otra, si eso fue así.

Hola,

Nuestra empresa constructora se niega a elaborar un plan de tiempos de construcción, nos dieron una fecha de mudanza y la empresa piensa que todo lo demás no es asunto nuestro.

Si no se ha acordado válidamente un plan de ejecución o un plan de tiempos de construcción, lamentablemente esto es cierto.

Ya hubo una suspensión de obra de 4 semanas y justo acaba de comenzar la siguiente,

¿Quién dispuso esto y sobre todo por qué motivo?

¿Tienen algún consejo sobre cómo podemos manejar esto sin abogado? O en qué derechos podemos apoyarnos. Con los señores no es fácil tratar, originalmente teníamos un contrato de servicios, pero nos vieron "obligados" a firmar un contrato de obra tras recibir la licencia de construcción.

¿Cómo puedes ser obligado? O bien acuerdas prestaciones en las que tú mantienes el control o eliges alternativamente la forma clásica del contrato de obra.

Por lo que leo - no puedo dar asesoramiento legal - veo que para ti sería más útil contratar un abogado y adicionalmente una supervisión externa de la construcción (no es tan caro para 5 fases con TÜV®, DEKRA® & Co.; un abogado tampoco exige sumas exorbitantes) y justamente no evitar este apoyo tan importante para ti.

Saludos, Experto en construcción

¿Cómo se puede "obligar" a alguien a firmar un contrato con una empresa de construcción? Eso ya fue una señal suficiente para elegir otra, si eso fue así.

Cuando te dicen, "si no firmas el contrato de obra, hacemos que todo se caiga" y ya has pagado una suma alta a esa empresa (que se acordó en el contrato de prestación de servicios) y no sabes cómo vas a construir la casa con buena calidad al mismo precio, yo llamaría a eso "obligar".

Hola experto en construcción.

¿De quién y sobre todo por qué dispone?

Hubo problemas entre el jefe de obra y la empresa constructora, todo era por el dinero. El jefe de obra fue muy abierto con nosotros e incluso nos mostró contratos... Como sea. No debería haberlo hecho, la confianza quedó completamente destruida. Hasta que ambas partes llegaron a un acuerdo, pasaron 4 semanas. Durante esas 4 semanas estuvimos esperando la finalización del entresuelo, que ya había sido pagado.

¿Cómo puedes ser obligado? O bien contrato servicios en los que yo mantengo el control o elijo la forma clásica de contrato de obra.

Por cómo lo leo – no puedo dar asesoría legal – veo que la utilidad para ti estaría más en contratar a un abogado y además supervisión externa de obra (no cuesta mucho para 5 fases con TÜV®, DEKRA® & Co.; un abogado tampoco pide cantidades astronómicas) y precisamente no en evitar esta importante ayuda para ti.

Saludos, Bauexperte

Gracias por tu respuesta. Probablemente seguiremos tu consejo. Aunque en realidad ya lo sabíamos desde hace tiempo, que sin abogado y jefe de obra externo no iba a funcionar, nos ha costado mucho dar ese paso.
Saludos cordiales

Hola, he hecho que las citas de Bauexperte sean legibles. Saludos, el moderador

Y yo llamaría eso, sin examen y con sentido común, una tontería si de repente se debe firmar algo diferente a lo acordado originalmente.

¿Y por qué habéis pagado más dinero del valor del servicio prestado hasta ahora? Solo entonces surge una desventaja a vuestra costa.

Quiero afirmar que aquí se ha abordado el asunto de manera muy ingenua.