Preguntas sobre la construcción de nuestra casa

Hola,
llevo mucho tiempo leyendo aquí en el foro y mi esposa y yo hemos decidido ahora hacer realidad nuestro sueño.
En enero habíamos considerado seriamente construir o comprar una casa propia. La compra se descartó rápidamente cuando vimos lo que se ofrece en el mercado.

El terreno lo adquirimos del municipio. Casi 700 m² por 32.000 € pagados en efectivo. En 2018 se sumarán 14.000 € de gastos de urbanización.
La casa la escogimos de una empresa regional de casas prefabricadas. Casa para terminar por 160.000 € para 200 m² de superficie total incluyendo un garaje doble y de esos 140 m² son área habitable. El presupuesto con trabajos de tierra costará aproximadamente 35.000 €. Todavía estoy revisando ofertas para calefacción, electricidad y suelo radiante. Está planeada una calefacción de pellets con apoyo solar térmico y un acumulador intermedio de 1000 l.

Ahora mi pregunta, espero recibir algunas respuestas que nos ayuden.

Sobre la financiación: Hemos tomado un préstamo de 240.000 €. Una parte de 190.000 € es crédito y 50.000 € es fondo KfW con una tasa de interés conjunta de 1,63 %. Contamos con un capital propio de 50.000 € y ya se descontaron todos los gastos de financiación (hipoteca, notaría, impuesto sobre la compra de inmuebles).

Esto significa que tenemos disponibles unos 270.000 € para la construcción de la casa, terminaciones interiores (calefacción, electricidad, etc.).

¿Es esto realizable o se debería buscar financiamiento adicional de antemano?

Saludos desde Alta Franconia

240.000 crédito + 50.000 capital propio = 290.000€. ¿por qué "solo" 270.000?! ¿el terreno se sumó al capital propio?

¿qué incluye el kit de construcción, qué trabajos se realizan (ya un poco más detallado y no "listo para construcción básica")?

¿su terreno ya está urbanizado hoy? si es así, ¿por qué los costos solo llegan en 2018? si no, ¿pueden construir ya ahora?

¿qué costos han calculado hasta ahora? falta mucha información para saber si su dinero es suficiente o no. ¿harán ustedes mismos el interior en trabajo propio? ¿quieren contratar empresas normales para eso, etc.?

así no puede ayudarte nadie realmente.

y lo más importante: ¿ya se firmó algo? si es así, ¿qué?

El terreno está completamente urbanizado. Los costes de urbanización se pagarán hasta 2018 porque el ayuntamiento aún tiene que emitir otras facturas y solo entonces harán la nuestra. Definitivamente podemos construir.
Por eso, en lugar de 290k solo 270k ya que tendré que pagar esto en algún momento.
Hasta ahora se ha firmado el contrato de crédito y luego la casa prefabricada.
En la casa está el esqueleto, es decir, solo están las paredes con ventanas, puerta principal y el revestimiento exterior.
Calculado hasta ahora:
Calefacción: 25k
Electricidad: 10k
Sanitarios: 10k
BP: 35k
Casa: 160k
Total: 240k
De esto aún se hará mucho trabajo propio porque la familia cercana es de fontaneros y electricistas.

No tengo ni idea de qué incluye ya una casa para reformar.. mis primeros pensamientos al respecto serían si lo siguiente está incluido, o si ya lo has calculado:

[ -Fensterbänke innen und außen ]
[ -Rollladen ]
[ -Innentüren (ca. 3.000,-) ]
[ -Treppe ]
[ -Treppengeländer ]
[ -Innenputz ]
[ -Fußbodendämmung bzw. Trittschalldämmung ]
[ -Estrich (ca. 12,-/m²) ]
[ -Malerarbeiten (offenbar nicht drin, ca. 6.000,-) ]
[ -Trockenbau ]
[ -Wärmedämmung im OG (Dachschrägen und Decke) ]
[ -Badezimmer Einrichtung ]
[ -Fußböden ]
[ -Garagentor ]
[ -Außenanlagen, wenigstens die Einfahrt ]
[ -Einbauküche ]
[ -ggf. Vermessung ]