Pregunta sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales

Hola a todos,

a principios de año firmé un contrato de construcción con un promotor.
En ese momento aún no tenía un terreno y me puse a buscar uno.
Tres meses después encontré y compré un terreno.
Ahora la agencia tributaria quiere saber si ya tengo planes sobre qué se va a construir en el terreno. Por supuesto, quieren calcular el impuesto de adquisición sobre el monto total.

¿Qué opinan al respecto? ¿Realmente tengo que pagar impuestos sobre el monto total de la construcción de la casa o hay alguna manera de salir de esta situación? Después de todo, compré el terreno de forma privada y contractualmente no existe ninguna relación.

Saludos
Michi

¿Constructora o BU/GU/GÜ? Eso es una gran diferencia. ¿La compra del terreno se realizó a través de la misma? Entonces debes pagar el impuesto sobre la suma total.

Si son dos negocios independientes, entonces el impuesto debería aplicarse solo al terreno.

Pero cambiando de tema (antes de que alguien más pregunte): ¿Por qué se firma un contrato de construcción sin terreno?

BU/GU/GÜ??

Entonces, contractualmente no existe ninguna relación. Fueron dos negocios distintos.
Firmé el contrato de obra previamente porque estaba convencido del precio/rendimiento. Además, disponía de un derecho especial de desistimiento en caso de que no se llegara a la compra del terreno.

¿De quién se encontró un terreno después de 3 meses? ¿Está en el contrato de compra del terreno _en alguna parte_ registrado tu constructor de casas?

¿Qué opinan al respecto? ¿Realmente tengo que pagar impuestos sobre el monto total de la construcción de la casa o puedo salir de este problema? Después de todo, yo compré el terreno de forma privada y no hay ninguna relación contractual.

Con nosotros fue igual. Primero contrato de la casa, luego busqué el terreno por mi cuenta.

La misma "tontería" de la oficina de impuestos - querían el impuesto de transferencia de propiedad sobre todo.

Entonces demostré (anuncio del terreno en internet, declaración del vendedor como testigo, declaración de la empresa constructora), que el terreno fue adquirido por mí y no está relacionado con el contrato de la casa (casa prefabricada/casa para terminar) y que la empresa constructora no contribuyó en la búsqueda del terreno.

Después de varios escritos, tuve que pagar "solo" el impuesto de transferencia de propiedad sobre el terreno. Ya fue bastante caro.

Saludos
Thorsten

¿No había publicado el experto en construcción en algún momento algo sobre este tema?