Casas prefabricadas / proveedores de construcción de casas – ¿quién puede recomendar su empresa?

Hola queridos miembros,

soy nuevo aquí y he revisado todos los temas, pero no he encontrado este tema tal cual.

Nos gustaría construir una casa en Colonia.
Puede ser una casa prefabricada o una casa con [„freier Planung“].

Lamentablemente, encuentro en internet muchos proveedores con enormes diferencias de precio.
Quiero 2 plantas completas de estilo mediterráneo, un sótano y un garaje doble.

Algunos lo llaman casa unifamiliar, otros villa.
Algunos lo ofrecen por 140,000, otros por 500,000 o más.

Seguro que alguien aquí ha construido algo parecido y puede recomendarme a alguien o desaconsejarme.

¡Gracias de antemano!

Hola,

Con gusto nos gustaría construir una casa en Colonia.
Puede ser una casa prefabricada o una casa con “planificación libre”.
Desafortunadamente, encuentro en internet muchos proveedores con enormes diferencias de precios. Quiero 2 plantas completas en estilo mediterráneo, un sótano y un garaje doble. Algunos lo llaman casa unifamiliar, otros la llaman villa. Algunos lo ofrecen por 140,000, otros por 500,000 y más. Seguro que aquí alguien ha construido algo parecido y puede recomendarme o desalentarme a alguien.

¡Antes que nada, bienvenido!

Es como siempre en la vida: no hay “o” sino “y”. El precio más barato sólo es barato superficialmente; para la entrega se ha ajustado a los precios usuales del proyecto, sólo que el vendedor no lo dice al inicio de las conversaciones porque teme por su comisión. El proveedor más caro no teme estas discusiones con los constructores porque ya en el precio base ofrece un estándar más alto; el resto es puro lujo, valorado diferente por cada persona. Ambas variantes tienen en común que la verdad está en el medio.

Siempre que se firme el contrato de obra conforme al estado de la técnica vigente, a las normas/directrices DIN vigentes, al reglamento actual de ahorro de energía y a la Ley actual de Energías Renovables para Calefacción, los costos de construcción por metro cuadrado y según el tamaño de la villa urbana a construir están calculados seriamente en un rango de € 1,400.00 a € 1,200.00 para una casa de construcción sólida; en el caso de casas prefabricadas el precio, debido a sus requerimientos de fabricación típicos, está algo por encima.

Si tienes esto en cuenta en tus investigaciones, estarás rápido en la situación de reconocer a los proveedores serios del sector. Luego prestarás atención a la química entre tú y el vendedor => si él/ella hace bien su trabajo, compartirán tiempo juntos durante un buen rato. Por eso no existe “el” proveedor para todos, sino un proveedor serio entre muchos que ofrece la oferta correcta para ti.

Más información en el camino hacia el proveedor correcto para ti también la encontrarás en nuestra guía.

Saludos cordiales

Hola Solnizco,
¿Qué entiendes por "freie Planung"? También una casa prefabricada puede ser planificada libremente. En la red encontrarás muchas opciones para ver planos de casas urbanas. Si quieres calcular precios, entonces echa un vistazo en la red, allí encontrarás bastante. Quizás aquí encuentres una opción para calcular tu casa urbana con tus servicios de construcción.
Diviértete realizando tus ideas

Saludos