Contrato previo para la construcción de la casa, ¿los datos de precios son correctos?

Hola,

quería preguntarles su opinión sobre los contratos preliminares en la construcción de casas. Fuimos a un proveedor de casas de nuestra región, que construye unas 20 casas al año. Él decía que estaba completamente reservado hasta mayo de 2015 y que sólo podría asegurar el nivel de precios actual mediante un contrato preliminar que, por ejemplo, solo entraría en vigor si el próximo año conseguíamos nuestro terreno deseado. De lo contrario, según el proveedor, habría que contar con un año de antelación y un aumento significativo de precios.
Como información adicional: podríamos obtener nuestro terreno deseado a lo más temprano a mediados de 2015.
¿Qué opinan? ¿Es algo común?

Lo conozco de amigos, también lo hicieron así y se "aseguraron" condiciones favorables del año en curso. No se sabe si valió la pena. Para ello, habría que solicitar una oferta idéntica con los recargos vigentes actualmente, pero en la construcción probablemente ya no hay tiempo para eso... ;)

Hola,

quería preguntarles su opinión sobre los contratos previos en la construcción de casas. Fuimos a un proveedor de casas de nuestra región, que construye alrededor de 20 casas al año. Él dijo que estaba completamente ocupado hasta mayo de 2015 y que solo podría asegurar el nivel de precios actual mediante un contrato previo, que por ejemplo solo entraría en vigor si el próximo año obtuviéramos el terreno que deseamos. De lo contrario, según la información del proveedor, habría que contar con un plazo de entrega de un año y un aumento considerable de precio.
Como información adicional: podríamos obtener nuestro terreno deseado como muy pronto a mediados de 2015.
¿Qué opinan? ¿Es esto común?

El año pasado también procedí así con un contrato de construcción; por lo tanto, no es nada poco serio... siempre y cuando el proveedor sea realmente serio y pueda mostrar buenas referencias. Sin embargo, debes tener claro —y asumo que tu favorito también te lo explicó así— que solo puedes asegurar el precio de mercado actual “solo” para la equipación aprobada hoy en día. Si el próximo año se cambian uno u otro detalle, obviamente se aplicarán los precios vigentes en ese momento.

Si tu favorito trabaja exclusivamente de esta forma, yo tendría cuidado otra vez, porque estamos hablando de un período (todavía) relativamente largo. Porque en ese caso él perderá dinero. Es tan seguro como el amén en la iglesia que los precios de los diferentes oficios aumentarán hacia fin de año; pero a más tardar el 01.01.2015. ¡Nadie regala nada!

Saludos, experto en construcción

Con nosotros fue similar. Nos dieron 1 año de garantía de precio fijo. Lamentablemente vamos a pasarnos de ese plazo, ya que queremos construir una casa pareada y nunca conseguimos un socio de construcción. Ahora toca negociar - lamentablemente - porque de lo contrario se deben pagar al constructor un 0,2% mensual sobre el precio de la casa. Mal asunto. Así que no te lo recomendaría.