Planificación de una casa unifamiliar para una familia de cuatro en las llanuras de Westmünsterland

Es evidente, ¿verdad?
La despensa... 4m² para 2 armarios al final de la habitación, por lo demás solo aire. Tonterías, quítalo, agranda la cocina, entonces cabrán fácilmente 4 a 5 armarios.

El pasillo en la planta superior es demasiado grande, se puede ampliar el dormitorio hasta la escalera. ¿Qué se supone que pasará "al fondo"? Solo aire.

El despacho en la planta superior es demasiado grande, por eso hay que hacer las habitaciones de los niños más grandes.

22m² para el cuarto de instalaciones y almacenamiento? Demasiado grande. Quita el cuarto de instalaciones, agranda el salón.
¿Y sabes qué sale entonces? Un plano estándar de cada segundo constructor general del cajón ;)

No existen porque son tan absurdos...

Lamentablemente no me gusta nada la distribución.

En la planta baja hay 3 habitaciones para lavandería, conexiones, provisiones, etc., con un total de aproximadamente 27 m², además de un pasillo de 16 m² con una escalera cuyo acceso comienza justo al lado de la puerta principal y un trastero que, si se utiliza por completo, se asemeja a un pasillo estándar.

Estos 43 m² deben ser replanteados junto con toda la distribución.

Sobre la planta superior... Las habitaciones de los niños tienen ventanas estrechas que van hasta el suelo y no tienen otra fuente de luz.

Anzahl Stellplatz: 2 Autos sollen untergebracht werden können
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse erlaubt (bei Pult- oder Flachdach)
Dachform: bei 2 Vollgeschossenen zwingend Pult- oder Flachdach, bei 1 Vollgeschoss keine Vorgaben
Stilrichtung: keine Einschränkungen
Ausrichtung: keine Einschränkungen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Sockelhöhe max 0,5m; Traufhöhe max 6,5m; Firsthöhe max 11,0m

¿Es realmente así? Porque una altura máxima de cumbrera de 11 m también permitiría un edificio de 2 pisos con tejado a dos aguas.

Garaje en el oeste debido a la construcción adicional esperada, que probablemente oscurecerá temprano la luz y especialmente a la carretera federal que pasa al oeste del área de construcción.

No se puede entender tu argumentación. La construcción esperada al lado contempla una casa unifamiliar. Aún pasa el sol por encima. Además tenéis en el terreno vecino su superficie de jardín. Es importante captar la luz solar en la casa por el oeste. Con un lado oeste cerrado os oscurecéis. La construcción más alta debería proteger del ruido.

Pregunta técnica: ¿Se puede ampliar sin problema el dormitorio en la planta superior para que en planta baja y en planta alta las paredes de carga no estén en el mismo lugar? De no ser así, con este plano se podría conseguir ampliando un poco el ancho total de la casa.

Teóricamente sí. Pero aquí la ventana en voladizo condiciona la pared divisoria. Observo que todas las habitaciones en la planta superior, excepto la oficina, tienen superficies de ventana muy pequeñas. Todo lo demás ya se ha dicho. Veo un plano estándar, solamente mal y de forma incomprensible diseñado.

Un plano bastante parecido en tipo de casa y corte, desde mi punto de vista es el de "Kern-Haus Aura", que lo sitúa todo en 9,6m*12,6m y un total de 159m².

Diseño mucho más valioso. También posible con un garaje sencillo en vuestra casa. Cambiando vivienda y cocina, cocina entonces en la terraza, se pueden conseguir armarios para la entrada en el centro del proyecto.