Plazas de aparcamiento fuera de la ventana de construcción

Hola a todos,

hemos adquirido un terreno en el que se debe construir una casa pareada o una casa adosada con tres unidades. Mientras tanto, hemos recibido los planos para la solicitud de construcción. Sin embargo, los estacionamientos están dibujados fuera de la zona edificable.

Según el plan de ordenación urbana, los estacionamientos deberían estar dentro de la zona edificable. No planeamos ni garaje ni cochera, sino exclusivamente estacionamientos abiertos.

Nuestro arquitecto lo ve con calma: dice que en la solicitud de construcción se puede presentar una solicitud de exención, de modo que los estacionamientos podrían ser aprobados también fuera de la zona edificable. El terreno está en Schleswig-Holstein, donde se exige dos estacionamientos por unidad de vivienda. Dentro de la zona edificable, este requisito es imposible de cumplir para nosotros.

Les he adjuntado el plan de ordenación y un fragmento del texto del plan.

¿Cómo ven la situación? ¿Son justificadas nuestras preocupaciones o podemos tomarlo con tranquilidad?

Si el arquitecto cree que eso se puede hacer sin una consulta previa de construcción, entonces sigue siendo vuestro riesgo. ¿Quizás el arquitecto ya ha preguntado en la oficina de construcción? ¿O conoce a la gente de la oficina de construcción?

Supongo que con el argumento de crear espacio habitable hoy en día se puede hacer bastante. Al menos así es en nuestras zonas de construcción.

Si el arquitecto dice que se puede hacer sin solicitud previa de construcción, entonces sigue siendo vuestro riesgo. ¿Quizás el arquitecto ya preguntó en la oficina de urbanismo? ¿O conoce a la gente de la oficina de urbanismo?

Supongo que hoy en día con el argumento de crear espacio habitable se puede hacer bastante. Al menos así es en nuestras zonas de construcción.

Lamentablemente vimos el texto en el Plan de Ordenación solo después de comprar el terreno. Ahí decidimos un poco apresuradamente.

De hecho, solo tenemos la opción de la solicitud de exención. Los estacionamientos fueron dibujados fuera de la zona de construcción en el plan de división. Nuestro planificador nos había preparado un plan de división previamente, ya que el terreno se divide en 3.

Entonces muéstralo. ¿Cómo vamos a minimizar las preocupaciones si no conocemos la planificación?

hemos adquirido un terreno en el que debe construirse ya sea una mitad de casa adosada o una casa adosada con tres unidades. Ya hemos recibido los planos de la solicitud de construcción. Sin embargo, los aparcamientos están dibujados fuera del área de construcción.

"Encuentra" el error (marcado en negrita lila). ¿De qué número de parcela podría tratarse?
Me uno a la sugerencia de "Mostrar los planos".

Entonces muéstralo. ¿Cómo vamos a minimizar las preocupaciones si no conocemos la planificación?

Aquí el plan de distribución
Y también el mapa catastral, por si ayuda