Párrafo 31, apartado 2. Exención

  • Erstellt am 06.04.2020 17:53:02

Marthein2405

06.04.2020 17:53:02
  • #1
¿Alguien ha obtenido alguna vez la exención del [paragraph 31 abs.2]?
Si es así, ¿se aplica esto a toda la propiedad?
En mi caso, ¿rellenos y muro de contención?
 

Escroda

06.04.2020 18:39:25
  • #2
Una exención según el §31 Baugesetzbuch se aplica a una o varias desviaciones solicitas y ampliamente justificadas de disposiciones concretas del plan de desarrollo. Si interpreto correctamente la poca información, el plan de desarrollo limita la altura de los rellenos y muros de contención. Esta limitación deseas superarla. Entonces, tú, o mejor dicho, el autor de tu diseño, deben describir tu proyecto con detalle (textual y/o gráfico) y justificar por qué es necesaria la superación. Si se aprueba la solicitud, podrás llevar a cabo tu proyecto.
 

Marthein2405

06.04.2020 19:18:50
  • #3
El siguiente escenario:
Las zonas edificables fueron desarrolladas por una empresa constructora local y al mismo tiempo se elaboró el plan de urbanización.
Cuando se trató de rellenar los terrenos, dicha empresa dijo tal y tal cantidad que sería suficiente porque de todas formas se volvería a retirar.
Ahora la situación es que casi todos los terrenos están entre 80 y 130 centímetros por debajo del nivel de la calle.
Se permiten rellenos de hasta 0,50 metros.
Por lo tanto, todos ya tienen este problema y deben solicitar un permiso o exención.
Lo hice porque la entrada a la casa, la casa misma y la terraza tenían que ser rellenas. Nuestra empresa constructora hizo esto y también solicitó el permiso.
Pero por supuesto, quiero que el jardín detrás de la casa esté a la misma altura.
Ah, sí, las modificaciones del plan de urbanización se publicaron en mayo de 2019, pero hasta ahora no hemos sabido nada.
 

Schipa88

08.04.2020 22:53:41
  • #4
Eso es un problema fundamental del [B-Plan]. La ciudad/municipio debe hacer correcciones. Además, las exenciones también cuestan una tarifa. Dudo mucho que quieras pagar una tarifa por el error de la ciudad.
 

Escroda

08.04.2020 23:32:39
  • #5

También lo habría pensado con .
https://www.hausbau-forum.de/threads/Reihenendhaus-mit-gue-in-Eigenregie-bauen.31198/

Pero el municipio ha hecho uso del Artículo 1 de la Ley Fundamental Renana.
 
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