Der Erwin
02.03.2011 17:49:36
- #1
Hola a todos,
en la búsqueda de una financiación adecuada, primero pasé por los proveedores habituales en línea y ahora finalmente he llegado también a mi banco de siempre.
Con mis datos en los formularios en línea (inerhyp, comdirect, netbank, etc.) actualmente recibo alrededor del 3,75% nominal. Cuando luego se envían todos los papeles, finalmente se obtienen ofertas alrededor del 4,00% (préstamo amortizable, 10 años / 1% / aprox. 65% de hipoteca), lo que, para ser sincero, me pareció bastante desalentador. Los respectivos "asesores" me dijeron consistentemente que no había más margen para reducirlo.
El banco de siempre me ofreció ahora como primera oferta un 4,05%, lo que tampoco me entusiasma mucho. La pregunta es ahora cuánto margen de negociación queda. El banquero me indicó en cualquier caso que aún hay algo posible. ¿Es cierto lo de la regla general “bono a 10 años del Estado + 50 puntos básicos”? Serían hoy 3,18 + 0,5 = 3,68 :D
Lo cierto es que el intermediario cobra comisión en cualquier caso y debe tener un gran interés, ya que al fin y al cabo quiere venderme algo...
¡Gracias por sus consejos!
Erwin
en la búsqueda de una financiación adecuada, primero pasé por los proveedores habituales en línea y ahora finalmente he llegado también a mi banco de siempre.
Con mis datos en los formularios en línea (inerhyp, comdirect, netbank, etc.) actualmente recibo alrededor del 3,75% nominal. Cuando luego se envían todos los papeles, finalmente se obtienen ofertas alrededor del 4,00% (préstamo amortizable, 10 años / 1% / aprox. 65% de hipoteca), lo que, para ser sincero, me pareció bastante desalentador. Los respectivos "asesores" me dijeron consistentemente que no había más margen para reducirlo.
El banco de siempre me ofreció ahora como primera oferta un 4,05%, lo que tampoco me entusiasma mucho. La pregunta es ahora cuánto margen de negociación queda. El banquero me indicó en cualquier caso que aún hay algo posible. ¿Es cierto lo de la regla general “bono a 10 años del Estado + 50 puntos básicos”? Serían hoy 3,18 + 0,5 = 3,68 :D
Lo cierto es que el intermediario cobra comisión en cualquier caso y debe tener un gran interés, ya que al fin y al cabo quiere venderme algo...
¡Gracias por sus consejos!
Erwin