¿Debe la administración de la propiedad ser transparente para todos los propietarios?

  • Erstellt am 07.06.2016 11:22:51

fraubauer

07.06.2016 11:22:51
  • #1
Buenos días.
En nuestra pequeña urbanización (6 unidades) hay una pequeña administración de la comunidad.
El presidente es un "amigo" de la administración.
Parece que no tengo nada que decir.

Pero:
¿Puedo, como uno de los propietarios, saber lo siguiente?
-Saldo de los gastos comunitarios (¿es decir, desglose)? ¿Cuándo? ¿en cualquier momento o solo a fin de año? ¿a cambio de copia?
-¿Revisión/consulta de la factura del personal de mantenimiento? ¿Factura de pellets? ¿etc.?

¿De qué manera suele ser el nivel de transparencia en estos casos?
Si pregunto en la reunión, seguramente me acusarán de "desconfianza" hacia la administración y el presidente...
Pero necesito saber si tengo derecho a ello.

Muchas gracias
erika
 

Payday

07.06.2016 11:30:54
  • #2
la administración por supuesto te debe rendir cuentas de tu dinero. al menos 1 vez al año hay de todos modos una liquidación completa con todos los costos, etc. y en ese momento, si tienes desconfianza, también puedes solicitar comprobantes. si el administrador es también propietario y contribuyente, probablemente tenga un interés mayor en que todo se maneje de manera económica :)

emprender acciones legales aquí segurísimo que te saldrá mal. regla 1: no denuncies a tu vecino no importa qué sea, perderás. y si en la noche enciende la motosierra constantemente...
 

tomtom79

07.06.2016 13:15:32
  • #3
Lo que los administradores de fincas siempre olvidan es que trabajan para ti.
 

DG

07.06.2016 13:44:27
  • #4
Básicamente, siempre tienes el derecho de consultar las cifras, pero para el administrador es, por supuesto, un esfuerzo si otros 5 propietarios preguntan cada pocos días por esta o aquella factura/desglose. Además, surge la pregunta de qué quieres hacer con un valor provisional si algunos conceptos aún no se conocen, ya que se liquidan solo al final del año.

Por esta razón existe el desglose anual y la reunión, en la que tienes los mismos derechos que cualquier otro. Sin embargo, si quieres ver/controlar cada factura individual, rápidamente te ganarás enemigos, porque al administrador se le ha concedido un cierto margen de maniobra, es decir, que puede disponer, por ejemplo, de una suma xy por cada pedido individual o de una suma z por año (¡y debe hacerlo!), sin tener que convocar una reunión y una votación cada vez.

Saludos cordiales
Dirk Grafe
 

ypg

07.06.2016 20:31:15
  • #5


Buenas noches, señora Bauer,

¿Eso se basa solo en suposiciones?

¡No juzgue siempre anticipadamente! :)
 

HilfeHilfe

08.06.2016 07:31:26
  • #6
La señora Bauer debería haberse comprado una casa y no un apartamento :confused:
 

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