Línea principal de agua en propiedad privada - ¿consejos?

Hola a todos,

a través de nuestro terreno y también del terreno vecino pasa una tubería principal de agua que abastece al municipio con agua potable. La asociación local de abastecimiento de agua ha registrado una servidumbre sobre esta tubería, lo cual también se sabía antes de comprar el terreno.

Recientemente, esta tubería sufrió un daño y anegó gran parte de nuestro jardín. Afortunadamente, estábamos en el lugar para notar y reportar el daño rápidamente y así evitar que ocurriera algo peor. Si no hubiéramos detectado el daño, el agua habría entrado a nuestro sótano a través de un hueco de luz y habría inundado la casa.
Durante la reparación de la tubería, la excavadora dañó el jardín recién instalado, pero ya me ofrecieron una compensación por ello. Durante las reparaciones, los trabajadores mencionaron repetidamente que el material utilizado (tuberías de PVC) no es adecuado hoy en día y que la instalación de la tubería principal de agua sobre terreno privado no es práctica. Además, hace 5 años ya se había necesitado una reparación por una rotura de tubería, que estaba a solo unos metros del lugar que se rompió ahora.

Ahora tememos que este problema nos afecte una y otra vez y que eventualmente no solo se pierdan algunos metros cuadrados de césped, sino que se produzcan grandes daños en la casa y el garaje. Voy a buscar una conversación con la asociación responsable para ver qué puedo lograr y si siquiera es posible una reubicación (aunque por los costos que esto implicaría, me cuesta creerlo).

¿Alguien ha tenido un caso similar o podría darnos consejos para las negociaciones? Entiendo que compramos el terreno conscientemente sabiendo de la servidumbre y la tubería (fue en 2010). Pero no nos informaron que esta tubería se había roto una vez antes de nuestro proyecto de construcción (inicio en 2016) y que sólo la habían reparado con tuberías de PVC.
¡Estoy agradecido por cualquier consejo! :-)

Hola

por qué las tuberías de PVC (¿cuáles?) ya no están actualizadas.
Deberías averiguar por qué las tuberías instaladas no son adecuadas. y cuál sería la alternativa. Seguro que existe una norma DIN para eso. Si se cumple, tienes pocas probabilidades.

Steven

Según la declaración de los trabajadores, las tuberías se han instalado durante mucho tiempo en PE porque son más resistentes y duraderas. El PVC está simplemente obsoleto. Sin embargo, las tuberías de PVC dañadas siguen siendo reparadas con PVC.
Gracias por tu consejo!

porque es más resistente y duradero.

NajaNajaNaja...
Declaración de “profesional especializado”... De facto, el PVC se ha utilizado en el suministro público de agua potable durante más de 80 años, el polietileno comenzó a despegar realmente a principios de los años 70, y en esa primera generación todavía bastante frágil. Así que que sea más duradero es una tontería.
¿Más resistente? La tenacidad al impacto de PE es mayor, pero en cuanto a las propiedades mecánicas el PVC también lleva la delantera en gran parte, especialmente en el módulo de elasticidad a tracción. Así que también es una tontería.

La razón principal por la que hoy se apuesta por PE: se utiliza para gas y agua, el PVC no juega ningún papel en el suministro de gas, porque hasta los años 80 prácticamente solo se construía en acero, y a partir de entonces, en las correspondientes zonas de presión, todo es de PE. La cantidad hace precio y margen, y ahí un material solo para agua se queda atrás. Solo por las propiedades mecánicas y el comportamiento a largo plazo bajo carga, el PVC es al menos igual de bueno que PE, más bien superior.

Volviendo al tema:

Tememos ahora que este problema nos siga ocupando una y otra vez y que algún día no solo se estropee un par de metros cuadrados de césped, sino que se produzcan grandes daños en la casa y el garaje.

Para eso volverá a responder el operador de la red. ¿Dónde está tu problema?

Además, hace 5 años ya fue necesaria una reparación por rotura de tubería, la cual estaba a solo unos metros del lugar ahora roto.

Entonces en el registro de eventos del operador de la red ya deberían haberse encendido todas las luces rojas.

Ahora voy a buscar la conversación con la asociación correspondiente y ver qué puedo lograr o si una reubicación siquiera es posible (aunque me cuesta imaginarlo por los costos que supone).

No mencionaría activamente una reubicación. De lo contrario, les puede dar la idea de que no te gusta eso y dejan la cosa así a propósito hasta que pagues el traslado (principio de causalidad). La tubería está asegurada en el terreno. Más bien apunta a las estadísticas de daños.

otra vez reparado solo con tubos de PVC

Ver arriba. “Otra vez solo con PVC” definitivamente no es un defecto de calidad aquí.

Aunque para nosotros solo fue un "daño por agua simple" debido a una fuga en la casa: que otra persona pague y por ello no debería haber ningún problema, no puedo aceptarlo.

Aparte de la cuestión de si se reconoce la causalidad y el daño, el propietario tiene en su casa el agua, el esfuerzo con el secado, el problema de conseguir todos los artesanos necesarios, posiblemente muebles dañados y (a corto plazo) no reemplazables y, sobre todo, el ruido que causa un secado durante semanas.

no debería tener ningún problema con eso

Por supuesto, una rotura de tubería siempre es molesta y está asociada a esfuerzos además del aspecto económico. Al menos en la instalación doméstica, la magnitud del daño en caso de ocurrencia se puede limitar bien mediante un sistema de parada de agua.
Tales medidas que se pueden tomar por uno mismo quedan mayormente descartadas en una línea de suministro pública; sin embargo, la tubería no cayó del cielo, ni hacer una evaluación de riesgos basándose en estadísticas de daños del WVU es una tarea especialmente complicada.
Nuestros vecinos de enfrente instalaron por su cuenta tuberías de drenaje adicionales entre la línea principal y la casa. Ahora mismo me parece una exageración y en el peor de los casos no está dimensionado suficientemente, pero en sí mismo es también una forma de control de riesgos.