Lista de tipos de uso para zona de nueva construcción en el sector privado

Disposiciones generales

1. Las obligaciones de plantación inscritas y así fijadas en la parte gráfica del plan de ordenación se deben entender en el sentido de que los lugares marcados para los árboles pueden desplazarse hasta un máximo de 5 m. – Se debe respetar el derecho de vecindad de Baden-Württemberg.

2. Para todas las obligaciones de plantación se aplica que sólo se deben usar especies autóctonas apropiadas para el lugar según la lista de especies de uso en la Tabla 3 (páginas 12-13).

3. Los árboles individuales y las formaciones arbóreas con obligación de plantación inscritas en el plan de ordenación deben conservarse y mantenerse de forma permanente. En las obras en la zona inmediata a estas formaciones arbóreas se deben tomar medidas especiales para su protección. Los arbustos que se pierdan deben ser reemplazados dentro de un periodo de crecimiento.

4. En la plantación de árboles individuales debe garantizarse una superficie sin pavimentar de 6 m² por árbol. Se permiten coronas de árboles más pequeñas, siempre que los árboles reciban un sustrato adecuado para un buen enraizamiento.


Disposiciones para el área privada

11. Las entradas y plazas de estacionamiento deben realizarse con pavimento permeable, con adoquines para césped o césped con grava. También se permiten revestimientos impermeables, pero sólo donde el agua de lluvia recogida pueda ser conducida sin daños al terreno adyacente dentro de la propiedad, infiltrarse o ser dirigida a un cisterna existente de agua pluvial.

12. La zona de vegetación A1 debe establecerse como área de obligación de plantación con un seto de 5 o 3 m de ancho (según plano adjunto) de arbustos autóctonos. Se deben usar especies arbóreas según la lista de especies de uso Tabla 3. Densidad de plantación: 1 arbusto por cada 2,5 m² de área obligatoria de plantación (corrección según la resolución del consejo municipal del 20.12.2016). La proporción de arbustos con espinas debe ser al menos 1/3. Además, se debe plantar un árbol de hoja caduca por cada 50 m². La plantación debe hacerse dentro de un año vegetativo después de la finalización de la obra (fecha de mudanza).

13. Por cada 250 m² de superficie de terreno comenzada, debe plantarse un árbol de hoja caduca (circunferencia del tronco 12-14 cm) en las parcelas privadas conforme a la lista de especies de uso Tabla 3. Los árboles prescritos mediante obligaciones de plantación o vinculaciones de plantación pueden ser contabilizados para esto.

14. Los tejados planos deben cubrirse con un sustrato de al menos 8 cm y jardinarse de forma extensiva. Esto también se aplica a los tejados de garajes y porches. Los tejados de los garajes subterráneos que no estén construidos ni se usen para fines de acceso deben cubrirse con un relleno de tierra y establecerse como superficie vegetal para césped, plantas perennes o cubresuelos.