¿Cuál es la esperanza de vida de un apartamento en un edificio antiguo?

Hola a todos,

estoy pensando en comprar un piso en un edificio antiguo.
He visto algunas ofertas de pisos de las décadas de 1960 y 1970.

¿Cuál sería aproximadamente la vida útil de un edificio residencial?
Mi pregunta no se refiere a la necesidad de renovación del baño, la cocina o los azulejos. La pregunta es, cuánto tiempo va a durar el edificio.

Saludos cordiales,
Miroslav Stimac

... eso depende completamente.

Por lo general, de 100 a 150 años.

Encontré algunas ofertas de apartamentos de las décadas de 1960 y 1970.
¿Cuál sería aproximadamente la vida útil de un edificio residencial?

Solo conozco la situación de suministro en los antiguos estados federales, allí en los años 60 la posguerra ya había terminado. Lo que actualmente se está demolien do en serie son filas de casas de alquiler de los años 50: aunque estaban construidas en mampostería, en principio eran más bien barracones, cuyo valor como estructura desnuda es menor que el valor de la libertad de planificación, que permite reurbanizar completamente los terrenos libres de las paredes actuales. Mi vecindario está lleno de casas de aproximadamente ciento veinte años, todas ellas todavía vale la pena rehabilitar.

estoy pensando si comprar un piso en un edificio antiguo. Encontré algunas ofertas de pisos de las décadas de 1960 y 1970. ¿Cuál sería aproximadamente la vida útil de un edificio residencial?

Esto depende de cómo se construyó en su momento y qué se ha hecho en la casa (no solo renovar suelos o azulejos del baño). Los bloques de pisos del Este ya podrían demolerse. Materiales de construcción decentes = No llegarás a ver el final de vida útil de la casa. ¿Qué pasa con los muros con el tiempo? ¡Nada! Cuando las casas se vuelven inhabitales, es porque se han dejado deteriorar. Siempre hay que mantenerlas ==> De vez en cuando un techo nuevo, de vez en cuando renovar la fachada, de vez en cuando renovar la protección contra la humedad de la pared exterior del sótano (a menudo junto con aislamiento), renovar el sistema de agua/alcantarillado si hace falta, etc. A veces es más recomendable demoler que seguir renovando. Simplemente porque entonces es completamente nuevo, una casa (de varias familias) puede tener una planta más, es energéticamente nueva y también se pueden conseguir precios más altos de alquiler o compra. Pasea por los centros históricos y mira las casas. Bien cuidadas = llevan ya cientos de años. O pasea por Duisburg Müxlüh o Meidemich. Allí nadie se ocupa de las casas y están destrozadas (también es culpa de los residentes, no solo de los propietarios).

Los edificios de placas en el Este ya se pueden eliminar.

No mencioné los edificios de placas en el Este porque, en la medida de lo que sé, hay pocos como viviendas en propiedad en oferta. Los edificios de placas en el Este no pueden desaparecer, sino que son lo mejor que hay: diferentes sistemas que, sin embargo, están todos bien documentados y cuentan con una gran comunidad de expertos que apoyan al valiente renovador. Además, recientemente algunos, por ejemplo, se han reducido de cinco a tres pisos, gracias al sistema modular, lo que es maravillosamente fácil de hacer, y luego se han saneado las instalaciones. La única desventaja: planos grabados en concreto, y en WBS70 y algunos otros hay que tener una actitud positiva hacia la cultura de vivir con pasaplatos y armarios empotrados. Sólo los occidentales menosprecian esto.