Contrato de derecho de superficie

Hola a todos,
Quiero construir en un terreno mediante un contrato de superficie.
¿Qué hay que tener en cuenta?
Por favor, no discutir los pros y los contras de un terreno en superficie.
Gracias de antemano.
Emma-Os

¿Quién sería el arrendador?

Los puntos más importantes son:
- Emisor del derecho de superficie (las iglesias y municipios son mejor valorados por bancos/peritos que las personas privadas)
- Renta del derecho de superficie (¿cuál es la rentabilidad del valor estándar del terreno? - en caso necesario la compra + financiación es mejor, posibilidades de aumento)
- Duración (debería ser habitualmente de 99 años)
- Normas sobre la reversión
- Normas en caso de terminación del derecho de superficie

Y, como he aprendido aquí, ¡también se debe pagar [Grunderwerbsteuer]!

Gracias a todos por su apoyo.

¿Quién sería el arrendador?

Gracias a todos por su apoyo.

Vaya... todavía no tengo respuesta a mi pregunta... yo mismo tengo un contrato de arrendamiento perpetuo.
Pero entonces mi instinto es correcto, que no debo escribir páginas y páginas antes de que el OP proporcione información.
Tema cerrado ;)