Kniestock y número de pisos

Hola a todos,

hemos adquirido un terreno sin plan de desarrollo, en el que según la información del vendedor (la propia ciudad) se permite construir de 1 a 1 1/2 pisos.
Por un lado, solo hay casas de 1 a 1 1/2 pisos.
Por el otro lado y enfrente, sin embargo, hay edificios multifamiliares de 3 a 4 pisos.
Queremos construir 1 1/2 pisos, pero con un muro de carga de 1,80 m, con un techo a dos aguas de 30 grados.
Ahora han surgido dudas de que eso sea demasiado alto.
La alternativa con un muro de carga más bajo y un techo más inclinado tendría una mayor altura total.

¿Alguien tiene experiencia si se puede argumentar con la menor altura total y la edificación adyacente de 4 pisos?

Gracias

Queremos construir 1 1/2 pisos, pero con un rodapié de 1,80 m, con un techo a dos aguas de 30 grados.

Se permite construir de 1 a 1 1/2 pisos.

Solo de 1 a 1 1/2 pisos

Infórmate sobre la construcción de pisos, entonces todo te quedará más claro.

¿Alguien tiene experiencia si se puede argumentar con la menor altura total y la edificicación secundaria de 4 pisos?

Serán otras zonas de construcción, así que conformate con un solo piso.
No hay que explorar todo en altura.

un terreno sin plan de desarrollo

Supongo que se puede construir conforme al §34 del Código de Construcción. La nueva edificación debe integrarse en el entorno cercano en cuanto a tipo y medida, la forma de construcción y la superficie edificable. El número de plantas se refiere a la medida del uso edilicio. No se trata aquí de entrar en las definiciones exactas de las ordenanzas de construcción regionales, sino en el efecto urbanístico. Por ello, las alturas del alero y la cumbrera son más indicativas.

Al otro lado y enfrente

Pensaba que el otro lado era enfrente. Sin un plano ubicativo generoso no puedo formarme una idea.

Edificios plurifamiliares de 3-4 plantas

¿También sin plan de desarrollo?

Ahora surgieron dudas de que sea demasiado alto.

¿Quién manifestó esas dudas, cómo y en respuesta a qué cuestión?

¿Alguien tiene experiencia si se puede argumentar con la menor altura total y la edificación secundaria de 4 plantas?

Seguramente hay un diseñador local con la experiencia necesaria. Si preguntas aquí por experiencia, debes alimentar al grupo con la información que lo ponga en situación de un local, por ejemplo, plano de ubicación, imagen aérea, fotos, planos de construcción.

Si preguntas aquí por experiencia, debes alimentar al grupo con la información que lo ponga en la posición de un local, por ejemplo, plano de ubicación, imagen aérea, fotos, planos de construcción.

Sin esta información no se puede hacer ninguna afirmación sobre una inserción.