Juntas en el baño: material de juntas en el paño de limpieza y recubrimiento en las juntas

Hola,
tengo dos preguntas sobre las juntas en el baño. Construimos hace 3 años, por lo que el baño es bastante nuevo.
Con el tiempo hemos notado dos cosas:

1. En las imágenes adjuntas se puede ver que se ha acumulado algo en las juntas. Es en un lugar del baño, en la ducha, en las dos últimas filas de azulejos bajo el techo. Hasta ahora no nos habíamos dado cuenta. No tengo idea de qué podría ser o si es normal. ¿Alguien me podría decir de qué podría tratarse?

2. Al limpiar hemos notado hace tiempo que el trapo de limpieza se vuelve ligeramente blanquecino / gris. Parece que al limpiar se está desgastando el material de las juntas. Antes pensábamos que con el tiempo se desgastaría, pero ya ha pasado tanto tiempo que empezamos a dudar. Para limpiar usamos agua y limpiador de baño. ¿Es esto normal o hay que temer que el material de las juntas sea demasiado soluble?

Gracias
Sven

El diagnóstico a distancia siempre es difícil, pero parece que realmente el mortero de las juntas se está disolviendo. Después de 3 años ya no debería haber un velo blanco. ¡En principio, reparar las juntas! Si ya no hay garantía, raspar las juntas (o usar una pequeña amoladora) y volver a rejuntar. En la tienda de bricolaje también hay sistemas de reparación.