dersvennie
05.01.2012 14:09:11
- #1
Hola a todos, recién registrado y ya con la primera pregunta...
Entiendo que el precio del terreno también juega un papel y que la ubicación debe gustar a cada uno, pero para mí lo principal es saber si lo que el promotor ofrece aquí vale sus 202.000€ y cuánto € debo planificar aproximadamente para tenerlo realmente "listo para entrar" hasta que pueda mudarme realmente.
-Superficie habitable aprox.: 117,00 m²
-Tipo de vivienda: casa adosada en esquina
-Superficie del terreno aprox.: 140,00 m²
-Número de plantas: 3
-Sótano: sí
-Estado del inmueble: primera ocupación
-Año de construcción: 2012
-Tipo de calefacción: calefacción central
-Tipo de combustible: calefacción por pellet
-Garaje / plaza de aparcamiento: Carport
-Construido según kfw70
-La construcción del edificio incluyendo trabajos de drenaje y paisajismo se realiza según las normativas [...]
-Antes de la entrega se realizará una limpieza final de la construcción (barrido) y una limpieza de cristales (ventanas y puerta principal).
-Verificación de la estanqueidad al aire de todo el edificio antes de la entrega a los compradores
-En la zona del giro en cul-de-sac están previstos aparcamientos comunitarios bajo Carport
Lo que aún debe hacerse:
- Trabajos de pintura y empapelado, todos los revestimientos de suelos incluyendo rodapiés (excepto suelos del baño y WC) y terrazas son obras que deberá realizar el comprador por su cuenta.
- El buzón y la placa con el número de la casa no están incluidos en el ámbito de suministro.
- La estructura metálica se entrega con una imprimación para transporte. El acabado final completo y el tratamiento de la estructura de la escalera serán realizados por el comprador por su cuenta después de la entrega de la casa.
- Las vallas no están incluidas en el ámbito de suministro.
Terraza - La base de las terrazas se realiza con material reciclado (3 x 4 m, aprox. 15 cm de grosor). Las terrazas y las paredes divisorias entre las terrazas no están incluidas en el ámbito de suministro.
Así que por ahora calculo para mí 202.000€ costos de adquisición + 5% impuesto de transmisiones patrimoniales (10.000€) + 1% gastos notariales (2.000€) + x € para los trabajos mencionados arriba.
Por lo tanto, necesito vuestra opinión profesional, ¿vale lo que se ofrece ese precio pedido y cuánto € más debo invertir para poder mudarme realmente?
Gracias y saludos
dersvennie
Entiendo que el precio del terreno también juega un papel y que la ubicación debe gustar a cada uno, pero para mí lo principal es saber si lo que el promotor ofrece aquí vale sus 202.000€ y cuánto € debo planificar aproximadamente para tenerlo realmente "listo para entrar" hasta que pueda mudarme realmente.
-Superficie habitable aprox.: 117,00 m²
-Tipo de vivienda: casa adosada en esquina
-Superficie del terreno aprox.: 140,00 m²
-Número de plantas: 3
-Sótano: sí
-Estado del inmueble: primera ocupación
-Año de construcción: 2012
-Tipo de calefacción: calefacción central
-Tipo de combustible: calefacción por pellet
-Garaje / plaza de aparcamiento: Carport
-Construido según kfw70
-La construcción del edificio incluyendo trabajos de drenaje y paisajismo se realiza según las normativas [...]
-Antes de la entrega se realizará una limpieza final de la construcción (barrido) y una limpieza de cristales (ventanas y puerta principal).
-Verificación de la estanqueidad al aire de todo el edificio antes de la entrega a los compradores
-En la zona del giro en cul-de-sac están previstos aparcamientos comunitarios bajo Carport
Lo que aún debe hacerse:
- Trabajos de pintura y empapelado, todos los revestimientos de suelos incluyendo rodapiés (excepto suelos del baño y WC) y terrazas son obras que deberá realizar el comprador por su cuenta.
- El buzón y la placa con el número de la casa no están incluidos en el ámbito de suministro.
- La estructura metálica se entrega con una imprimación para transporte. El acabado final completo y el tratamiento de la estructura de la escalera serán realizados por el comprador por su cuenta después de la entrega de la casa.
- Las vallas no están incluidas en el ámbito de suministro.
Terraza - La base de las terrazas se realiza con material reciclado (3 x 4 m, aprox. 15 cm de grosor). Las terrazas y las paredes divisorias entre las terrazas no están incluidas en el ámbito de suministro.
Así que por ahora calculo para mí 202.000€ costos de adquisición + 5% impuesto de transmisiones patrimoniales (10.000€) + 1% gastos notariales (2.000€) + x € para los trabajos mencionados arriba.
Por lo tanto, necesito vuestra opinión profesional, ¿vale lo que se ofrece ese precio pedido y cuánto € más debo invertir para poder mudarme realmente?
Gracias y saludos
dersvennie