Representación de intermediación independiente

Hola,

si la gestión para un proveedor de viviendas se realiza a través de una agencia de intermediación independiente, ¿tiene eso ventajas o desventajas para mí?
¿Qué significa eso concretamente y existen alternativas?

¿O es ese el camino habitual?

Simplemente no lo entiendo. La empresa xy vende, digamos, casas en todo el norte de Alemania. La venta la llevan a cabo representantes. Eso ocurre seguramente a cambio de una comisión. Ahora recibes la oferta del representante. Está bien para ti. Cierras el contrato, tal vez también con el representante, posiblemente él incluso pueda firmar en nombre de la empresa, si no, alguien de ellos que tenga poder de representación firma. ¿Dónde está el problema aparte de que, claro, tú también pagas su comisión? Para eso se ha esforzado contigo. Karsten

si la tramitación para un proveedor directo se realiza a través de una agencia de intermediación independiente,

... entonces primero tengo que adivinar qué quieres decir con esta pregunta: ¿es la primera vez que entre las personas de ventas del proveedor directo con las que ya has tratado, te has encontrado con alguien cuya tarjeta de presentación indica que no es empleado?

En las ventas (en casi todas las ramas) es muy común trabajar con agentes comerciales. Es decir, con personas que no tienen un contrato laboral con la empresa que representan, sino un contrato de comisión.

Con aclaraciones como "socio comercial independiente / agente / intermediario / representante" se quiere decir básicamente: "este tipo no pertenece directamente a nosotros", lo que habitualmente indica que no tiene poder de representación.

En los contratos que presenta (y en sus avisos de desistimiento, etc.) se indica a quién se está firmando realmente como "contraparte" del contrato. Generalmente, eso debe ser confirmado primero por ellos.

Del poder limitado de dichos intermediarios se sigue que los acuerdos adicionales firmados sólo por ellos tienen poco valor. Si el contenido de estos acuerdos luego falta en la confirmación de pedido del verdadero socio contractual, es posible que se deba desistir.

En principio, proveedores serios sí utilizan agentes comerciales independientes; que estos a veces representen exclusivamente a una empresa dentro del sector no cambia su estatus.

Al final no debería importarte si el vendedor recibe pago por vacaciones y aguinaldo o un sueldo fijo en caso de enfermedad. El valor de su palabra para ti depende sólo de su estatus. Sólo los directores generales, apoderados y representantes autorizados pueden actuar vinculantemente en nombre de la empresa. Por los niños sólo pueden firmar los padres, no sus ositos de peluche :-)

El proveedor directo construye tu casa, no el vendedor. En los contratos y condiciones generales suele decirse también que el "independiente ..." no está autorizado para recibir pagos, etcétera.

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Gracias, la explicación me basta.