¿Cómo debe sellarse la corredera media a la pared?

Hola,

nuestra obra nueva se terminó en diciembre. En días fríos tuvimos el problema de que en las 4 esquinas salió agua de condensación en el lado del alero sobre el muro y luego corría por la pared de la casa hacia abajo.
Ahora he revisado mis fotos y he comprobado que probablemente las vigas estén "dentro del muro" sin una barrera de vapor.

Así se veía desde dentro antes de montar las placas de yeso. Se puede ver que la barrera de vapor está abierta alrededor de la viga:



Y así desde fuera antes de enlucir (aún se iba a colocar un panel aislante)



Mi teoría ahora es que el aire caliente interior puede subir sin obstáculos a través del muro, hay solo una hilada de piedra hasta el techo. Allí el vapor condensa en la tabla de madera fría y luego baja entre la tabla y el muro.



El instalador de tabiques va a venir pronto y va a abrir de nuevo el techo. ¿Cuál sería el sellado correcto para un paso de la viga media por un muro? ¿Se debe sellar todo alrededor con la barrera de vapor? ¿O basta con rellenar con espuma el hueco entre la viga y el muro? ¿O entonces la viga podría pudrirse con el tiempo?
¿Cómo se hace bien esto?

¿Qué dice la empresa constructora al respecto? La casa ya no está aislada por fuera, ¿verdad? ¿Tienes alguna foto del "exterior" terminado? Si la primera foto muestra el acabado, falta la unión adhesiva en todas partes.

Opinión de un profano, falta la barrera de vapor + impermeabilización y han hecho un puente térmico de primera. Probablemente ya tengas moho detrás del yeso por dentro.

Como la empresa de construcción no ha dicho mucho al respecto hasta ahora, se especula de dónde viene el agua y ahora simplemente se está controlando qué ha hecho el instalador de tabiques secos. No tengo una foto desde afuera en este momento, pero es simplemente una superficie cerrada y enlucida. Así que hacia la pared exterior es más o menos hermético, pero hacia arriba, a través de la piedra, no.

No tengo idea de si todo esto está hecho correctamente. Las imágenes parecen un trabajo hecho sin esmero. Yo también estaría alarmado.