Al principio se plantea la pregunta de si queréis construir con materiales masivos o en construcción ligera. Una vez tomada esta decisión, desde mi punto de vista tiene sentido hacer una preselección, por ejemplo, de tres proveedores. Si ya habéis aclarado al menos la solución del plano – así parece – podéis solicitar ofertas concretas. Es importante aclarar para uno mismo los requisitos respecto al equipamiento / técnica / estándar energético. Finalmente, las ofertas deben ser comparables; para ello, los planos por sí solos no son suficientes.
La discusión con los proveedores generalmente no se resuelve con una sola cita. El resultado debe ser una oferta con una descripción de la construcción y de los servicios, así como un borrador de un contrato de obra que os sea entregado. Por cierto, si un proveedor no quiere entregar estos documentos, se debería evitar tratar con él. Comparar solo el precio no es muy útil. Ahora es necesario valorar qué está realmente regulado de forma vinculante en las condiciones contractuales. ¿Qué servicios están incluidos y qué tan detallada es la descripción de la realización, materiales, etc.? Además de los aspectos puramente constructivos, por supuesto que las referencias son importantes, así como las garantías o otras formas de seguridad. Los contratos de obra también contienen supuestos bajo los cuales el precio ofertado es válido (situación del terreno, preparación de la obra, etc.). Para poder evaluar y comparar esto realmente, recomiendo involucrar a un asesor de construcción independiente y experto. A veces son detalles en las regulaciones contractuales los que marcan la gran diferencia; este conocimiento puede ser difícil de adquirir por cuenta propia siendo un profano.
Las centrales de consumidores seguramente son un primer punto de contacto. Sin embargo, los contratos de obra con la descripción de la construcción y de los servicios pueden ser bastante extensos (y deberían serlo). Si hay varias ofertas, surge la pregunta de si las centrales de consumidores pueden hacerse cargo de ello, ya que para revisar a fondo tres ofertas se requieren varias horas.
Por favor, considerad que, dada la magnitud de la inversión para una casa, también debería ser posible una asesoría experta dentro del marco financiero. ¡No ahorréis en el lugar equivocado!