¿Cómo se define una superficie de techo adyacente a una zona de tráfico?

Sé que para obtener información legalmente segura debo consultar con la oficina de urbanismo. De todas formas, intento aquí de antemano: en el plan de ordenación se menciona (en relación con la instalación de ventanas de tejado) que las superficies del tejado [Dachflächen], que [GRENZEN] a las vías públicas. ¿Cómo se puede interpretar esto? ¿Se refiere estrictamente a que el terreno también termina a la altura del alero? ¿O ya se incluye una superficie del tejado orientada hacia la vía pública, aunque haya 1 m de distancia entre la casa y la vía pública? Se trata concretamente de un tejado a dos aguas estándar [Stino-Satteldach].

Entonces escribe, QUÉ debe aplicarse entonces.

Concretamente: "Las ventanas abatibles dobles no están permitidas en las superficies de techo que colindan con vías públicas y en el segundo nivel de techos mansardados."

Concreto: "No se permiten ventanas de doble hoja en superficies de techo que lindan con vías públicas y en el segundo nivel de los techos mansardados."

Yo lo interpretaría así: un garaje colindante no debería tener ventanas de techo. Los edificios residenciales rara vez lindan con vías públicas (salvo a veces en la ciudad, directamente con la acera).

Se trata de un núcleo urbano en BB, donde no es raro que los edificios residenciales (existentes) estén efectivamente construidos adyacentes al camino peatonal. Voy a preguntar detalles nuevamente, pero también supongo que de otro modo se habría usado la expresión "orientado hacia la [öffentlichen Verkehrsfläche]".

Se trata de un núcleo rural en BB, donde no es raro que los edificios residenciales (existentes) se hayan construido incluso en el límite hacia la acera.

Creo que esta es la indicación que falta arriba. Porque normalmente se tiene distancia a la vía de circulación, por lo que uno está algo confundido. En casas que están construidas en el límite a la vía de circulación, y esto incluye también la acera, no puede haber ventanas de hoja doble en la superficie del techo que también tiene el alero de ese lado. En mi opinión, un metro de distancia aquí no es una construcción en el límite. Pero también puede ser diferente, porque si construyo un carport al lado del vecino siguiente con un metro hasta el límite, sigue siendo una construcción en el límite (según mi entendimiento). Por favor, cuéntame cómo es la situación cuando hayas contactado a tu oficina de construcción.