Contratista general - ¿Qué criterios para elegirlo?

Hola a todos,

estamos ante las negociaciones finales para nuestro proyecto de construcción.
Quedan 2 contratistas generales (GUs).

GU1: 2 jefes de obra, 1 dibujante de obras, 14 albañiles, 20 años en el mercado, 30 casas por año

GU2: 2 arquitectos titulados, 1 ingeniero civil, 20 años en el mercado, 15 casas por año, todos los servicios de construcción externalizados con empresas afianzadas

GU1 es aproximadamente 2.000 EUR más barato con el mismo alcance.
GU2 ha puesto mucho énfasis en los detalles en la planificación y ha dado consejos muy útiles.

Recomendaciones:
GU1: 2 casas visitadas, positivo
GU2: 1 casa visitada, positivo, recomendación del perito

GU1, por experiencia, posiblemente aún ceda alrededor de 5.000 EUR.
GU2 ya ha señalado que con un precio de 290.000 EUR como máximo hay un descuento de 1.500 EUR, ya que calculan ajustadamente.
GU2 es muy transparente respecto a la lista de subcontratistas, etc.

Nuestro favorito sigue siendo GU2.

Ahora el punto:
Por razones de salud, el ingeniero civil de GU2 estará ausente durante algún tiempo, es decir, un 33 por ciento menos de rendimiento laboral en la empresa.

¿Qué criterios han considerado al elegir a su contratista general?

¿Dónde construyen en Niedersachsen? ¿Gö-Ecke?

Entorno de Bremen

Decidiría según la oferta, el desglose y la transparencia. Donde tenga más seguridad y claridad sobre lo que firmo. Por último, también el instinto...

Salgo un momento de mi edificio del [11antenhaus] y le pregunto al colega Infinite Monkey sobre la cerca del jardín: él te manda decir que dejes que el dado decida, la calidad del resultado de este oráculo es comparable a la de métodos más complejos.

Puede parecer un dicho tonto al principio, pero: según los hechos expuestos, los dos candidatos "en conjunto" parecen estar casi empatados. Ahora solo debes habernos ocultado un pequeño detalle, no con mala intención, tal vez algún punto difícil de parametrizar, y ya estaremos recomendándote de buena fe con una probabilidad del 50:50 justamente lo incorrecto.

Y por eso tu intuición tendrá la misma tasa de aciertos que (casi) cualquier consejo bien fundamentado. Desafortunadamente, aún no se ha inventado un remedio contra el riesgo residual ;-)

Salgo un momento de mi casa número 11 y le pregunto al colega Infinite Monkey a través de la valla del jardín: te hace saber que dejes que el dado decida, la calidad del resultado de este oráculo es equivalente a la de procedimientos más complicados.

Eso puede sonar al principio como un dicho tonto, pero: según la situación descrita, los dos candidatos parecen estar "en suma" casi empatados. Ahora solo debes habernos ocultado un detalle muy pequeño —nada malintencionado, tal vez algún punto paramétrico difícil de captar— y ya te estaríamos aconsejando con la mejor intención, pero con un 50:50, exactamente lo incorrecto.

Y por eso tu intuición tendrá la misma tasa de aciertos que (casi) cualquier consejo, por muy bien fundamentado que esté. Lamentablemente, aún no se ha inventado un remedio contra el riesgo residual ;-)

Lo veo exactamente igual aquí. Parecen estar ambos a la par. Para mí, en este caso, 2000 € no serían decisivos. Sino otros factores,—y en eso, la intuición (con proveedores equivalentes) no debe subestimarse.

Si te cuesta decidir, también puedes tirar una moneda....