Garaje con apartamento anexo/sótano - ¿estimación de costos realista?

Hola,
el siguiente problema:
Hemos encargado al arquitecto que diseñe un garaje bonito con un apartamento independiente (50 m²) y sótano completo.
Hoy recibimos la estimación de costos: 220.000€.
Lamentablemente, no puedo entenderlo.

El garaje tiene 4 plazas de estacionamiento y una zona de taller. Medidas aprox. 13m x 9m.
En la estimación están incluidos los oficios de electricidad y calefacción (35.000€).
Esto está bien, porque lo queríamos así, ya que nuestra casa no tiene sótano.

Hemos contado con 150.000€.

Muchas gracias por sus comentarios
Maloedisch

¡No, eso está bien! ¡Incluso me parece relativamente barato!

No debes olvidar que es muy caro reemplazar el suelo contaminado, la perforación para la geotermia también cuesta bastante...

Quizás no usar tanto vidrio en el apartamento (una pared completa de vidrio orientada al sur es elegante pero también costosa)
Y si te limitas a Kfw70 en lugar de Kfw40 también puedes ahorrar algo...

¿Realmente necesitáis el sistema de bus KNX? ¡Ahí también se podría ahorrar algunos euros!

También consideraría instalar fotovoltaica en todo el techo (protección contra incendios, etc...)

¡Con esos datos, habría apostado más bien por alrededor de 300k para arriba!

Moin,

¿Me he perdido algo aquí o a qué te refieres?

Él de hecho olvidó algo:

[IRONIE ON]
¡No, está bien así! ¡Incluso me parece relativamente barato!
No debes olvidar que es muy caro cambiar el suelo contaminado, la perforación para la geotermia también cuesta bastante...

Quizás no poner tanto vidrio en el apartamento (una pared completa de vidrio hacia el sur es elegante pero también costosa).
Y si uno se limita a kfw70 en lugar de kfw40 también se puede ahorrar un poco...
¿Realmente necesitan el sistema de bus KNX? ¡Ahí también se podrían ahorrar unos euros!
También pensaría bien lo de poner fotovoltaica en todo el techo (protección contra incendios, etc.)

Con esos datos básicos habría apostado por algo alrededor de 300k para arriba.
[IRONIE OFF]

Saludos

Hola,

Hicimos que el arquitecto nos planeara un bonito garaje con un apartamento independiente (50 m²) y un sótano completo. Hoy recibimos la estimación de costos: 220.000€
Lamentablemente no lo puedo entender.
El garaje tiene 4 plazas de aparcamiento y 1 área de taller. Medidas aprox. 13 m x 9 m.
En la estimación están incluidos los oficios de electricidad y calefacción (35.000€).
Eso está bien, ya que lo queríamos así, porque nuestra casa no tiene sótano.
Contábamos con 150.000€

Un garaje con apartamento independiente está bien

¿Quizás podrías ser un poco más concreto? ¿Cuáles son las dimensiones exteriores del edificio nuevo? ¿Cuánto de eso corresponde al garaje y cómo se piensa diseñar el apartamento independiente? ¿Sótano debajo de todo el edificio nuevo... etc.?

Saludos cordiales

Hola,

Medidas exteriores 13x9m.
Sótano completamente debajo del garaje.
Apartamento independiente encima del garaje, pero no completamente, sino solo aproximadamente 50 m².
Incluido en la estimación de costos (resumido):
- 2 puertas de garaje, 2 puertas y varias ventanas
- Excavación
- Estructura del techo incl. techo
- Muros exteriores/interiores
- Revoque exterior/interior
- Estructuras de techo
- Calefacción/eléctrico

Qué información se necesita aún.

Gracias
maloedisch