haydee
20.10.2025 13:57:52
- #1
La casa es demasiado grande para el presupuesto.
Por favor, ajusta los planos con las medidas.
Por favor, ajusta los planos con las medidas.
Planificación del plano de una casa unifamiliar en Baviera y el procedimiento relativo a la planificación y construcción
- Erstellt am 20.10.2025 11:47:56
hanghaus2023
20.10.2025 14:19:37
- #2
¿Os lo habíais imaginado así? 
Hay 2 terrenos de 604 m2, ¿cuál es? Son 170 m2 de superficie habitable.
Hay 2 terrenos de 604 m2, ¿cuál es? Son 170 m2 de superficie habitable.
hanghaus2023
20.10.2025 14:26:46
- #3
Según mi investigación, son el 2,7% hacia el este. Entonces son solo 0,7 m en lugar de 1 m. Ahí también se puede prescindir del sótano.
andimann
20.10.2025 17:08:38
- #4
Hola,
interesante, vuestro plano es bastante similar al nuestro en cuanto a la distribución general. Podéis encontrar nuestro plano aquí en el foro, quizás haya buenas sugerencias para vosotros.
solo algunas rápidas observaciones:
Saludos,
Andreas
interesante, vuestro plano es bastante similar al nuestro en cuanto a la distribución general. Podéis encontrar nuestro plano aquí en el foro, quizás haya buenas sugerencias para vosotros.
solo algunas rápidas observaciones:
[*]Si desplazáis la escalera un poco hacia la izquierda, más o menos al eje de simetría de la casa, la distribución de los espacios será mucho más armoniosa.
[*]Las habitaciones infantiles son muy grandes, con 16 m² también bastan. ¡Pero es genial que sean del mismo tamaño!
[*]Una chimenea en ese lugar no es útil. Obstaculiza el paso y si está encendida, no se puede pasar con seguridad. Y en la mesa de comedor te asarás.
[*]Olvidad el garaje en el jardín trasero. Eso cuesta muchísimo dinero y sobre todo, tendréis una enorme superficie que es básicamente una zona de circulación y por tanto perdida. Pon un carport o un garaje delante, en la calle, y con eso todo el espacio entre el carport y la casa ya es "jardín protegido".
Saludos,
Andreas
Frankjo
20.10.2025 17:31:04
- #5
Hola a todos,
muchas gracias de antemano por las rápidas respuestas y las valoraciones útiles.
He creado y adjuntado planos acotados tanto como ha sido posible con la app de planificación, en los cuales he retraído la pared izquierda 20 cm debido a los comentarios sobre las dimensiones y he quitado inicialmente la chimenea.
Por lo demás, hemos pensado en la ubicación de la vivienda unifamiliar en el terreno (es el terreno de 604 m² de la derecha) tal como asumió en el comentario #5 (9 m de distancia hacia el sur, 7,5 m hacia el oeste). Somos conscientes de que esto implica una entrada larga, pero nos gusta esta variante más que colocar un carport en la parte frontal, que hemos visto varias veces en el barrio de al lado, pero que realmente no nos gusta.
: también fue una idea nuestra crear en lugar del plano simple una especie de descripción del proyecto con nuestras ideas, hobbies y estilo de vida para presentarla. Gracias por tu ejemplo. Lo abordaré la próxima semana y luego lo compartiré.
¿A qué costo total estimaríais este proyecto de construcción y cuánto se puede ahorrar, por ejemplo, con un sótano parcial? Hasta ahora hemos pensado en un sótano completo para poder tener aún más jardín en el sur y el oeste, y después de leer repetidamente que un sótano parcial apenas ofrece potencial de ahorro.
muchas gracias de antemano por las rápidas respuestas y las valoraciones útiles.
He creado y adjuntado planos acotados tanto como ha sido posible con la app de planificación, en los cuales he retraído la pared izquierda 20 cm debido a los comentarios sobre las dimensiones y he quitado inicialmente la chimenea.
Por lo demás, hemos pensado en la ubicación de la vivienda unifamiliar en el terreno (es el terreno de 604 m² de la derecha) tal como asumió en el comentario #5 (9 m de distancia hacia el sur, 7,5 m hacia el oeste). Somos conscientes de que esto implica una entrada larga, pero nos gusta esta variante más que colocar un carport en la parte frontal, que hemos visto varias veces en el barrio de al lado, pero que realmente no nos gusta.
: también fue una idea nuestra crear en lugar del plano simple una especie de descripción del proyecto con nuestras ideas, hobbies y estilo de vida para presentarla. Gracias por tu ejemplo. Lo abordaré la próxima semana y luego lo compartiré.
¿A qué costo total estimaríais este proyecto de construcción y cuánto se puede ahorrar, por ejemplo, con un sótano parcial? Hasta ahora hemos pensado en un sótano completo para poder tener aún más jardín en el sur y el oeste, y después de leer repetidamente que un sótano parcial apenas ofrece potencial de ahorro.
Frankjo
20.10.2025 17:47:59
- #6
después de que desafortunadamente en la publicación anterior presioné Enter por error y luego el tiempo de edición se acabó, aquí de nuevo:
Hola a todos,
muchas gracias de antemano por las rápidas respuestas y valoraciones útiles.
He creado y adjuntado planos acotados en la medida de lo posible con la aplicación de planificación, en los que he retrasado directamente la pared izquierda 20 cm debido a las observaciones sobre el tamaño y he eliminado inicialmente la chimenea.
Por lo demás, imaginamos la ubicación de la casa unifamiliar en el terreno (es el terreno derecho de 604 m²) tal como supuso en la publicación #5 (9 m de distancia al sur, 7,5 m al oeste). Somos conscientes de que eso da lugar a una entrada larga, pero nos gusta esta variante más que colocar un carport al frente; lo hemos visto varias veces en el vecindario, pero realmente no nos gusta.
: también fue una idea nuestra, en lugar del plano amateur, elaborar una especie de descripción del proyecto con nuestras ideas, aficiones y hábitos de vida y presentarla. Gracias por tu ejemplo. Lo abordaré la próxima semana y luego lo compartiré.
¿A qué coste total estimaríais esta obra y cuánto se podría ahorrar, por ejemplo, con un semisótano parcial? Hasta ahora hemos pensado en un sótano completo para tener todavía la mayor cantidad posible de jardín al sur y al oeste, y después de haber leído repetidamente que un semisótano parcial ofrece poco potencial de ahorro.
Hola a todos,
muchas gracias de antemano por las rápidas respuestas y valoraciones útiles.
He creado y adjuntado planos acotados en la medida de lo posible con la aplicación de planificación, en los que he retrasado directamente la pared izquierda 20 cm debido a las observaciones sobre el tamaño y he eliminado inicialmente la chimenea.
Por lo demás, imaginamos la ubicación de la casa unifamiliar en el terreno (es el terreno derecho de 604 m²) tal como supuso en la publicación #5 (9 m de distancia al sur, 7,5 m al oeste). Somos conscientes de que eso da lugar a una entrada larga, pero nos gusta esta variante más que colocar un carport al frente; lo hemos visto varias veces en el vecindario, pero realmente no nos gusta.
: también fue una idea nuestra, en lugar del plano amateur, elaborar una especie de descripción del proyecto con nuestras ideas, aficiones y hábitos de vida y presentarla. Gracias por tu ejemplo. Lo abordaré la próxima semana y luego lo compartiré.
¿A qué coste total estimaríais esta obra y cuánto se podría ahorrar, por ejemplo, con un semisótano parcial? Hasta ahora hemos pensado en un sótano completo para tener todavía la mayor cantidad posible de jardín al sur y al oeste, y después de haber leído repetidamente que un semisótano parcial ofrece poco potencial de ahorro.