RoswithaC
22.11.2020 20:32:54
- #1
De antemano: Soy completamente nuevo aquí - si cometo algún error, por favor no me regañen demasiado :)
Al grano: Mi esposo y yo (66/68) estamos a punto de comprar un piso en propiedad. El inmueble de nuestro interés está en una ciudad del distrito en Baja Sajonia, en un edificio de 5 viviendas, que actualmente está en construcción en estado bruto. Entrega prevista para el III/2021.
Vivimos a casi 100 km de distancia, conocemos la ciudad solo de tiempos pasados, por lo que no tenemos contactos en el lugar. De nuestra experiencia pasada tenemos algunos conocimientos en construcción y compra de casas, pero no en pisos. Y tampoco en una compra mediante promotor.
Por eso buscamos un acompañante en obras, que nos acompañe y apoye en todo el proceso desde la firma de los contratos hasta la recepción del inmueble. Es decir, alguien que domine tanto el aspecto contractual/jurídico como el técnico-artesanal.
Ahora el problema: ¿Cómo encuentro a ese tipo de experto? Ya he leído bastante aquí en el foro - también el hilo interesante de 2015. Por eso ahora me puedo imaginar que TÜV o DEKRA podrían ser los indicados para nosotros. Pero: ¿cubren también la supervisión jurídica, es decir, la revisión de los diferentes contratos, la descripción de la obra, el pliego de condiciones, etc., etc.? En sus páginas web no he leído nada al respecto.
Por supuesto preferiría contratar a un arquitecto/perito bien formado, experimentado y recomendado por muchos de la región. Pero, ¿cómo encontrarlo exactamente? Es una cuestión de confianza, y además del amplio conocimiento necesario también tiene que existir "química". En Internet he examinado más de uno recomendado por asociaciones, como por ejemplo el Bauherren-Schutzbund, he leído valoraciones, etc. Y hay algunas cosas que asustan. Por supuesto hay que formarse una opinión propia, pero lamentablemente no puedo hacer un casting :cool: Por otro lado, en una de estas "redes de asesoramiento" aparece alguien que conozco por casualidad y sé que es instalador con formación complementaria como asesor energético y que hace 3 años estuvo en concurso de acreedores con su negocio. Un hombre muy amable y confiable. Pero jamás le confiaría este trabajo.
¿Qué nos aconsejáis?
¿Cómo procedisteis vosotros mismos?
El problema también es que no nos queda mucho tiempo, porque las negociaciones contractuales comenzarán en el plazo máximo de 2 semanas.
Agradezco cualquier amable sugerencia :)
Al grano: Mi esposo y yo (66/68) estamos a punto de comprar un piso en propiedad. El inmueble de nuestro interés está en una ciudad del distrito en Baja Sajonia, en un edificio de 5 viviendas, que actualmente está en construcción en estado bruto. Entrega prevista para el III/2021.
Vivimos a casi 100 km de distancia, conocemos la ciudad solo de tiempos pasados, por lo que no tenemos contactos en el lugar. De nuestra experiencia pasada tenemos algunos conocimientos en construcción y compra de casas, pero no en pisos. Y tampoco en una compra mediante promotor.
Por eso buscamos un acompañante en obras, que nos acompañe y apoye en todo el proceso desde la firma de los contratos hasta la recepción del inmueble. Es decir, alguien que domine tanto el aspecto contractual/jurídico como el técnico-artesanal.
Ahora el problema: ¿Cómo encuentro a ese tipo de experto? Ya he leído bastante aquí en el foro - también el hilo interesante de 2015. Por eso ahora me puedo imaginar que TÜV o DEKRA podrían ser los indicados para nosotros. Pero: ¿cubren también la supervisión jurídica, es decir, la revisión de los diferentes contratos, la descripción de la obra, el pliego de condiciones, etc., etc.? En sus páginas web no he leído nada al respecto.
Por supuesto preferiría contratar a un arquitecto/perito bien formado, experimentado y recomendado por muchos de la región. Pero, ¿cómo encontrarlo exactamente? Es una cuestión de confianza, y además del amplio conocimiento necesario también tiene que existir "química". En Internet he examinado más de uno recomendado por asociaciones, como por ejemplo el Bauherren-Schutzbund, he leído valoraciones, etc. Y hay algunas cosas que asustan. Por supuesto hay que formarse una opinión propia, pero lamentablemente no puedo hacer un casting :cool: Por otro lado, en una de estas "redes de asesoramiento" aparece alguien que conozco por casualidad y sé que es instalador con formación complementaria como asesor energético y que hace 3 años estuvo en concurso de acreedores con su negocio. Un hombre muy amable y confiable. Pero jamás le confiaría este trabajo.
¿Qué nos aconsejáis?
¿Cómo procedisteis vosotros mismos?
El problema también es que no nos queda mucho tiempo, porque las negociaciones contractuales comenzarán en el plazo máximo de 2 semanas.
Agradezco cualquier amable sugerencia :)