Financiar tu propia casa - ¿todo comienzo es difícil?

Hola,

vivimos en Gotha, Turingia y deseamos una casa propia. Mi esposa y yo tenemos 30 años y nuestros hijos 1 y 3 años.
Gano aproximadamente 54.000 € al año, mi esposa actualmente solo tiene un miniempleo y busca un puesto a tiempo parcial que aporte entre 700 y 800 € al mes.
El capital propio es casi inexistente, unos 10.000 €, posiblemente se sumen algunos miles más en los próximos años. Pero una gran parte de esto seguramente se destinará a la mudanza, cocina, etc., por lo que no lo planeamos para la financiación. Además, tenemos contratos Riester con un saldo de unos 15.000 €, a los cuales se aportan juntos 2.500 € al año incluyendo subvenciones.
En una primera asesoría en el Sparkasse nos dijeron que podríamos obtener hasta 200.000 €.
Ahora he leído un poco aquí y creo que no conseguiremos mucho con eso. Así que probablemente queda descartada la obra nueva, mucho trabajo propio no es posible con dos niños pequeños, y tampoco somos expertos en bricolaje.
En los últimos dos meses casi no hemos encontrado casas usadas adecuadas. Claro que hay que hacer compromisos, pero aun así tiene que gustarnos...
¿Qué opinan? ¿Cómo podemos continuar?
Pensamos en 5 habitaciones y aproximadamente 140 m². Ventanas altas serían geniales, por lo demás no tiene que ser nada especial.

Creo que no es anormal que la búsqueda de una casa dure 2 años.
Lo bueno se hace esperar cuando tiene que encajar.

Además, financieramente solo puede mejorar cuando tu esposa vuelva a trabajar :)

En los últimos 2 meses apenas hemos encontrado casas usadas adecuadas. Claro que hay que hacer compromisos, pero de todas formas tiene que gustar...
¿Qué opinan? ¿Cómo podemos seguir?
Pensamos en 5 habitaciones y unos 140m2. Ventanas altas serían geniales, por lo demás no tiene que ser nada especial.

¿Qué esperas como respuesta?
¿Bajarán los precios en los próximos años? Nadie puede decírtelo. ¿Habrá inmuebles usados razonables a precios de ganga? Ni idea,...
Sigan manteniendo los ojos y oídos abiertos - tal vez tengan suerte - pero no pueden planificar con certeza :( Todo esto es, por supuesto, frustrante,...

No buscaría una casa rápidamente ahora. ¡Tomaos vuestro tiempo! ¡Os deseo mucha suerte! :)

Yo también lo dejaría así. Primero que tu esposa se adapte al trabajo a tiempo parcial y luego ver qué pasa. La gente se vuelve demasiado loca con respecto a los intereses.

wir [...] deseamos una casa propia.

Todavía sois jóvenes y la escolarización del niño mayor también está un poco lejos. Por lo tanto: sin estrés, tómense su tiempo. Ustedes saben que quieren construir/comprar. Así que ahorren todo lo que sea posible y sensato. Y luego déjenlo llegar a ustedes...