nordanney
20.10.2025 17:47:32
- #1
130m² para cinco personas ya es bastante justo (cuatro habitaciones), 150m² es mucho mejor.
Calculemos con 150m² = 500k construcción de la casa incluyendo costos adicionales (terreno plano, sin peculiaridades, cochera, entrada pavimentada, sin grandes áreas exteriores, sin lujos en la casa).
Entonces inversión en algún lugar de 720k (no encontré el precio de compra del terreno, el valor de referencia del suelo es diferente de tu valor de mercado mencionado) y capital propio 150k ==> volumen de financiación 570k
Gastos de vida de forma general (así calculamos) 50% del ingreso neto, entonces quedan aprox. 3.200€ menos seguro médico = 2.600€ para la cuota
No tengo idea si y cómo quieren o pueden recibir ayudas (¿tu ingreso gravable encaja para KfW 300?) - no tengo experiencia con ifb.
Pero 150k préstamo ifb con 2% interés y 2% comisión = 500€ mensuales.
KfW 300 con 200k préstamo con 3% interés (fijo 20 años) y 3% comisión = 1.000€ mensuales.
Préstamo bancario con 220k con 4% interés (fijo 10 años) y 2% comisión = 1.100€ mensuales.
==> Total: 2.600€
Matemáticamente encaja. Pero mucho tiempo de baja parental o trabajo a tiempo parcial no es posible.
P.D. En cuanto empieces a construir de forma más individual o quieras el garaje o un jardín, etc., será más caro de lo estimado. Mantente lo más posible en una casa estándar genérica.
Calculemos con 150m² = 500k construcción de la casa incluyendo costos adicionales (terreno plano, sin peculiaridades, cochera, entrada pavimentada, sin grandes áreas exteriores, sin lujos en la casa).
Entonces inversión en algún lugar de 720k (no encontré el precio de compra del terreno, el valor de referencia del suelo es diferente de tu valor de mercado mencionado) y capital propio 150k ==> volumen de financiación 570k
Gastos de vida de forma general (así calculamos) 50% del ingreso neto, entonces quedan aprox. 3.200€ menos seguro médico = 2.600€ para la cuota
No tengo idea si y cómo quieren o pueden recibir ayudas (¿tu ingreso gravable encaja para KfW 300?) - no tengo experiencia con ifb.
Pero 150k préstamo ifb con 2% interés y 2% comisión = 500€ mensuales.
KfW 300 con 200k préstamo con 3% interés (fijo 20 años) y 3% comisión = 1.000€ mensuales.
Préstamo bancario con 220k con 4% interés (fijo 10 años) y 2% comisión = 1.100€ mensuales.
==> Total: 2.600€
Matemáticamente encaja. Pero mucho tiempo de baja parental o trabajo a tiempo parcial no es posible.
P.D. En cuanto empieces a construir de forma más individual o quieras el garaje o un jardín, etc., será más caro de lo estimado. Mantente lo más posible en una casa estándar genérica.