Chequeo de financiación para nueva construcción

Mi futura esposa (28) y yo (32) estamos planeando una construcción nueva y quería pedirles un consejo rápido.

El ingreso neto (hombre - funcionario) es de aproximadamente 3415,15€, (mujer - prácticas de Derecho) es de 700€. Además, hay ingresos adicionales de 350 (hombre) y 200 (mujer). Nuestro ingreso neto total es por lo tanto de 4665,15€. Está previsto que mi esposa trabaje 1-2 años como abogada y luego tome licencia de maternidad/paternidad (2 hijos). Después de la licencia, le gustaría trabajar medio tiempo.

Los siguientes gastos los hemos calculado así (para ambos):
Seguro privado de salud 250,00 €
Seguro del coche 99,51 €
Impuesto del coche 51,67 €
Móvil 50,00 €
Internet/Teléfono 34,90 €
Suscripción 15,00 €
Seguro de contenido del hogar 10,56 €
Seguro de responsabilidad civil para propietarios 3,17 €
Seguro de responsabilidad civil privado 4,12 €
Seguro de protección jurídica privada 12,16 €
Alimentos 600,00 €
Gasolina 200,00 €
GEZ 18,00 €
Agua 41,67 €
Electricidad 75,00 €
Tasas de basura 24,46 €
Seguro del edificio residencial 37,10 €
Impuesto predial 66,67 €
Seguro adicional 25,00 €
Vacaciones 166,67 €
Ropa 200,00 €
Ahorro 100,00 €
Suma: 2085,64 €

Quedarían así 2175,53€ disponibles. ¿Consideran que una carga mensual para el crédito (amortización e intereses) de 1620€ es demasiado alta? ¿Detectan alguna posición faltante o algún error en los gastos?

Muchas gracias de antemano por su ayuda.

Vale.

Echo de menos en el desglose los costos de calefacción y otros gastos (además de alimentos) como ropa, muebles, vacaciones y otros gastos irregulares.

¿Para qué es esto: impuesto a la propiedad, seguro de edificio residencial, seguro de propiedad y responsabilidad civil del hogar, qué otros cargos hay por ello?

Pero apenas cambia algo fundamentalmente.

Las vacaciones están incluidas, los muebles (de madera maciza) ya están disponibles.

La calefacción es con una bomba de calor de aire, ¿qué costos se generan para una superficie de 160 m²?

Impuesto sobre la propiedad = lo recibe el municipio

Reparación, desgaste y mantenimiento del coche faltan. También debe ser reemplazado si es necesario.

¿Qué tan seguros son los ingresos secundarios?

Los ingresos adicionales son relativamente seguros. Los ingresos también aumentarán cada dos o tres años, por lo que el valor asumido hoy también se podrá alcanzar en unos años incluso sin ingresos adicionales. ¿Qué valor se debe asignar al coche? Pensé que la cantidad restante cubriría definitivamente estos costos.