Casa existente: mismo plano, nueva construcción de muros, permiso de construcción?

  • Erstellt am 06.10.2013 11:00:57

Agoist750

06.10.2013 11:00:57
  • #1
Buenos días,

antes que nada quiero presentarme brevemente:

Me llamo Hans, tengo 32 años y soy del Unterallgäu.

Como la máquina destructora de dinero "vivienda de alquiler" se está volviendo demasiado cara a largo plazo, estoy pensando en reconstruir de nuevo, con el mismo plano, una casita antigua y bastante deteriorada (todavía intacta pero en peligro de derrumbe) en la parcela agrícola de mis padres, ponerle un techo nuevo y listo.

La casita nunca se utilizó como vivienda sino como un pequeño taller de carpintería, pero parece una casa de habitación.

Hasta ahora no tiene conexión a la red de alcantarillado ni agua potable, pero sí tiene electricidad.

¿Puedo reconstruirla y arreglarla sin permiso, dejando a un lado que no hay agua potable ni alcantarillado?

Pienso que probablemente necesite un permiso especial para eso.

Quizás alguno sepa cómo es la protección del inmueble aquí.

Gracias
 

Bauexperte

07.10.2013 10:23:25
  • #2
Hola Hans,


Con las instalaciones agrícolas es algo delicado; palabra clave: retiro agrícola.

No puedes demoler ni levantar nada sin permiso; en las fincas incluso menos que en terrenos "normales". Lo primero que debes hacer es ir a la oficina de planificación urbanística que te corresponde y presentar allí tu proyecto. Con suerte no te impondrán muchas condiciones; si tienes mala suerte, no podrás modificar nada.

Saludos, Experto en construcción
 

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