¿Todos iguales?

Ya he visto una casa Town & Country de alguien que estaba satisfecho, pero creo que la mayoría de estos contratos ni siquiera se cuestionan y que la buena experiencia fue simplemente suerte.

No estoy seguro de si se debería confiar simplemente en tener suerte allí.

....Así que puede ser un camino viable, por ejemplo, confiar las fases de servicio 1-4 al arquitecto y luego pasar el resto a un contratista general/contratista principal con un contrato adecuado, si se necesita un "diseño" propio e individual.

Oh sí, incluso considero muy sensato separar contractualmente las fases de servicio. Así se puede verificar después de la aprobación de construcción si la colaboración con el arquitecto funciona o no. Si funciona, tiene mucho sentido terminar el proyecto con el arquitecto. ¿Por qué seguir de repente con un contratista general? Para mí eso no tiene ningún sentido.

Simplemente no tengo tiempo para hacer todo con un arquitecto.

Y precisamente por eso se debería colaborar con el arquitecto. Ese es justamente el beneficio. Se puede decidir todo, desde la selección de los artesanos hasta la elección de materiales y mobiliario, pero no es obligatorio. Eres totalmente libre y puedes darle carta blanca al arquitecto sin tener que temer que se usen materiales baratos o, sobre todo, se construyan estructuras incorrectas.

Por supuesto, es importante que confíes en él. También debes confiar en tu contratista general, pero generalmente (generalmente, no siempre) intentan obtener el mayor beneficio posible. Lamentablemente, en ese proceso, una selección adecuada de materiales y buenas construcciones quedan relegadas......

Saludos

Lamentablemente, para mí también es una cuestión de presupuesto. Los grandes proveedores simplemente pueden ofrecer mejores precios solo por la cantidad.

La conclusión inversa podría ser, por supuesto, que no debería construirse en absoluto si no se puede permitir el modelo con arquitecto y licitación de oficios :-)

Desafortunadamente, para mí también es una cuestión de presupuesto. Los grandes proveedores simplemente pueden ofrecer mejores precios debido a la cantidad.

Es una creencia muy extendida que con el arquitecto siempre es más caro que con el contratista general. Se factura al final y el servicio del arquitecto lo pagas igual con el contratista general. El único problema es el precio fijo, que el arquitecto no puede ofrecerte. Al final, no pagas menos con el contratista general.

Hm, recibí esta información de un arquitecto.

...eso me sorprende:confused:

El problema también es que probablemente no se puede estimar realmente de antemano, ¿verdad?

no, con la experiencia necesaria y las herramientas correspondientes se puede

Entonces el arquitecto tendría que pedir ofertas para la mayoría de las cosas para tener una idea del presupuesto total y si eso supera mis posibilidades, ya habré gastado mucho dinero en el arquitecto. ¿O no?

Debes comunicarle al arquitecto tu límite antes de comenzar. Eso se tendrá en cuenta en el diseño, para que no exceda tus posibilidades.

Tengo una pregunta sobre la selección de muestras: en este caso no se indican precios para objetos de referencia y solo se pueden ver los modelos estándar después de firmar el contrato.

Se dice que una lista de precios solo es común en casas prefabricadas.

No puede ser, ¿verdad? No veo problema en crear una lista de precios de muestra, sea construcción sólida o casa prefabricada.

¿Qué opinan?